Р Е Ш Е Н И Е
№ 345
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка А. Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-346 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 15.07.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда три, разположена в ПИ с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 72,69 (седемдесет и две цяло и шестдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и една тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 14, с площ от 3,57 кв. м., ведно с 0,877 (нула цяло осемстотин седемдесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, **************; под обекта – няма; над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап. *, отдолу – няма, при граници на изба № 14: отляво – изба № 15, отдясно – изба № 13, включен във фонд „Настаняване под наем” на правоимащата наемателка А. Г..
2. Определя 127 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л. Л., която към 05.08.2024 г. е определена в размер на 127 000,00 (сто двадесет и седем хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 15.07.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, в сграда три, разположена в ПИ с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 72,69 (седемдесет и две цяло и шестдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и една тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 14, с площ от 3,57 кв. м., ведно с 0,877 (нула цяло осемстотин седемдесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************; под обекта – няма; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап. *, отдолу – няма, при граници на изба № 14: отляво – изба № 15, отдясно – изба № 13, който обект е идентичен с описания в АОС № 2697/18.05.2021 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 21603/28.06.2021 г., акт № 7, том 60 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 34/09.11.2000 г. на кмета на район „Тракия“, община Пловдив тричленното семейство на А. Г., състоящо се от: А. Г. , М. Г. и Г.Г, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Тракия“, взето с Протокол № 8 от 15.05.2018 г. е издадена Заповед № 6-Z18-491/17.05.2018 г. на кмета на район „Тракия“ , община Пловдив за настаняване на четиричленното домакинство на А. Г., състоящо се от: А. Г., Г.Д , Г. Д. и П.Д. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Тракия“, взето с Протокол № 12 от 16.10.2020 г. е издадена Заповед № 6-Z20-516/23.10.2020 г. на кмета на район „Тракия“, община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на А. Г., състоящо се от: А. Г. и П. Д. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-1083/13.01.2021 г. А. Г. и П. Д. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/06.04.2021 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на А. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П. Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на А. Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката по заявления № 21 П-1083/13.01.2021 г. от А. Г. и П. Д. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 7/17.10.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на А. Г., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.12.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 243(6)/15.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от А. Г.- баба и П. Д.. Полезната площ на апартамента е 60,66 кв. м., жилищната площ е 37,71 кв. м. и застроената – 72,69 кв. м. Наемателите заплаща редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 72,69 кв. м., от независим оценител инж. Л.Л., която към 05.08.2024 г. е определена в размер на 127 000,00 (сто двадесет и седем хиляди лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 36 471,70 лв. (тридесет и шест хиляди четиристотин седемдесет и един лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011398/08.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /