Р Е Ш Е Н И Е
№ 344
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № * бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д. Ф. и Д. Н. Ф.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-344 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр.Пловдив, ул. „Славееви гори“ № * бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 21.11.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 61,67 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и една тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 22 (двадесет и две), с площ от 3,94 (три цяло деветдесет и четири стотни) кв.м., ведно с 1,24 (едно цяло двадесет и четири стотни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – *****************; над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап. № *, отгоре – *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1906/14.10.2016 г. на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 33668/18.10.2016 г., № 57, т. 92 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д. Ф. и Д. Н. Ф..
2. Определя 108 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб консултинг” ЕООД, към 08.08.2024 г. е в размер на 108 700,00 лв. (сто и осем хиляди и седемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № * бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 21.11.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 61,67 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и една тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 22 (двадесет и две), с площ от 3,94 (три цяло деветдесет и четири стотни) кв.м., ведно с 1,24 (едно цяло двадесет и четири стотни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************; под обекта – ************; над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап. № *, отгоре – няма, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1906/14.10.2016 г. на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 33668/18.10.2016 г., № 57, т. 92 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 07/06.01.2011 г. на Кмета на район „Южен“ тричленното домакинство на Д. Ф., състоящо се от: Д. Ф. , Д. Н. Ф. и Н. Ф. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № * бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 5/12.04.2021 г. е издадена Заповед № 21 ЮРОА 188/16.04.2021 г. за настаняване на двучленното семейство на Д. Ф., състоящо се от: Д. Ф. и Д. Н. Ф., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № * бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 16 П 4923(7)/13.07.2021 г. Д. Ф. и Д. Н. Ф. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2022 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Д. Ф. и Д. Н. Ф. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Д. Ф. и Д. Н. Ф. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на двучленното семейство на Д. Ф. и Д. Н. Ф. по заявление вх. № 16 П 4923(7)/13.07.2021 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/31.08.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на Д. Ф. и Д. Н. Ф., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.38;
Като взе предвид, че видно писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(36)/16.07.2024 г. жилището се ползва по предназначение от Д. Ф. и Д. Н. Ф.. Полезната площ на апартамента е 54,25 кв. м., жилищната площ е 34,14 кв. м. и застроената – 61,67 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № * бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, с площ 61,67 кв. м., от независим оценител „Униглоуб консултинг” ЕООД, към 08.08.2024 г. е в размер на 108 700,00 лв. (сто и осем хиляди и седемстотин лева);
Като взе предвид, че оценка на апартамента е 29 163,00 лв. (двадесет и девет хиляди сто шестдесет и три лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011685/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /