Р Е Ш Е Н И Е
№ 346
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. Т., З. Ч.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-347 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05.06.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 70,88 (седемдесет цяло осемдесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и една тераса, с прилежащи части изба № 22 (двадесет и две), с площ от 6,04 (шест цяло и четири стотни) кв. м., ведно с 4,046 (четири цяло четиридесет и шест хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и ************, под обекта – **************, над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – *, отдолу – ап.*, при граници на изба № 22: отляво – изба № 23 и коридор; отдясно – изба № 21, който обект е идентичен с описания в АОС № 2615/04.05.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10565/ 20.05.2020 г., рег. № 157, том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”, правоимащите наематели С. Т. и З. Ч..
2. Определя 116 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л. Л., към „Ангелова консулт“ ООД, която към 05.08.2024 г. е определена в размер на 116 000,00 лв. (сто и шестнадесет хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. 212, вх. А, ет. 6, ап. 22, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05.06.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, в сграда с идентификатор ***************, разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 70,88 (седемдесет цяло осемдесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и една тераса, с прилежащи части изба № 22 (двадесет и две), с площ от 6,04 (шест цяло и четири стотни) кв. м., ведно с 4,046 (четири цяло четиридесет и шест хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************** и *************, под обекта – **************, над обекта – *, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*, при граници на изба № 22: отляво – изба № 23 и коридор; отдясно – изба № 21, който обект е идентичен с описания в АОС № 2615/04.05.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10565/ 20.05.2020 г., рег. № 157, том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 22/12.07.1993 г. на община Пловдив, четиричленното семейство на Й. Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид Решение на Комисията по чл. 9, ал. 1 от ППЗОС при район „Тракия“, взето с Протокол № 4/30.08.2002 г., е издадена Заповед № 249/18.10.2002 г. за пренастаняване на тричленното семейство на С. Т., състоящо се от: С. Т. , З. Т. и Е. Т. , да ползва общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Тракия“, взето с Протокол № 12/16.10.2020 г. е издадена Заповед № 6-Z20-515/23.10.2020 г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на четиричленното домакинство на С. Т., състоящо се от: С. Т. , З. Ч. , А. Ч. и Е.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание чл.18, ал.4 от НУРУЖННОЖП, във връзка с чл.42, ал.1, т.1 от ЗОС е издадена Заповед №6-Z23-619/30.10.2023 г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на тричленното домакинство на С. Т., състоящо се от: С. Т. , З. Ч. , А. Ч. ;
Като взе предвид, че със Заявление № 20 П-11149/07.12.2020 г. С. Т., З. Ч. и Е.Т. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени. Със Заявление 20П-11149/4/14.06.2024 г. С. Т. и З. Ч. потвърждават искането си;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 3/06.04.2021 г.:
„1. Едночленното семейство на С. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на З. Ч. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Е.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на С. Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 20 П-11149/07.12.2020 г. от С. Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в № 4/16.06.2022 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх.№ 24 ОПЖ-242/12.07.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на жилището е 37,71 кв. м., полезната площ – 60,70 кв.м. и застроена площ – 70,88 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.43.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 70,88 кв. м., от независим оценител инж. Л.Л, към „Ангелова консулт“ ООД, която към 05.08.2024 г. е определена в размер на 116 000,00 лв. (сто и шестнадесет хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 30 509,10 лв. (тридесет хиляди петстотин и девет лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090011586/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /