Р Е Ш Е Н И Е
№ 560
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 23 ОТ 08. 12. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ 103196 дърводелска работилница, представляващ ПИ с ИД 56784.383.196 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно застрояване
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-587 от 30. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ в
Обхват: УПИ 103196 дърводелска работилница, представляващ ПИ с ИД 56784.383.196 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно застрояване, за образуване на едно ново УПИ 383.196, жилищно застрояване с ново свободно застрояване.
Контактна зона: УПИ І-520, жилищно строителство, УПИ II-520, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, УПИ 383.69, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, ПИ с ИД 56784.383.65, 56784.383.198.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 12, взето с Протокол № 30 от 28.10.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 08.11.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7 във връзка с чл. 5а от Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето е Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет – Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен е Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г., на Общински съвет-Пловдив.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет е Протокол № 26, т. 1, от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, УПИ 103196 дърводелска работилница попада в зона „Жм“ с устройствени показатели: плътност на застрояване до 60 %, височина до 10 м, Кинт до 1.2, озеленяване повече от 40%.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ 103196 дърводелска работилница, представляващ ПИ с ИД 56784.383.196 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“, е одобрен със Заповед № ОА-1071/15.06.2005 г. на Кмета на община Пловдив.
Със заявление вх. № 22Ф-6125/28.09.2022 г. е представена скица-предложение за изменение на отреждането на УПИ 103196 дърводелска работилница в УПИ 383.196, жилищно застрояване с ново свободно застрояване.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона „Жм“, плътност на застрояване до 60 %, височина до 10 м., кинт до 1.2, озеленяване минимум 40 %, които съвпадат с приетите с протокол №26 по т. 1 от 31.08.22 г. на ЕСУТ при Община Пловдив.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ решението губи правно действие, ако в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 15.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /