Р Е Ш Е Н И Е
№ 179
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 12. 05. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 16 по плана на ПУП – ПУР с устройствени зони на Жилищен парк „Марица – север“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.150, чл.124, ал.1 чл.127, ал.6, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3 и ал. 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-176 от 9. 04. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ за част от кв. 16 по плана на ПУП – ПУР с устройствени зони на Жилищен парк „Марица – север“ гр. Пловдив за УПИ ІІ-501.340 жилищно застрояване, в следните съставни части:
• Изменение на План за регулация и застрояване
Обхват: УПИ ІІ -501.340 жилищно застрояване
Контактна зона : УПИ I -училища, ПИ с ИД 501.341, ПИ с ИД 501.341, ПИ с ИД 501.339, ПИ с ИД 501.997, ПИ с ИД 501.574, коритото на река Марица
• Инвестиционен проект: УПИ ІІ -501.340 жшищно застрояване
Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001г. за ОСИП, Наредба № РД- 02-20-5 / 15.12.2016г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 8, взето с протокол № 10 от 16. 03. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище по чл. 135, ал. 4, т.1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектите да бъдат представени в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл.128, ал.5, т.1 от ЗУТ от РИОСВ – Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите заложени в чл. 4, ал.12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал.2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. ПРАВНИ ОСНОВАНИЯ: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.150, чл.124, ал.1 чл.127, ал.6, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3 и ал. 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП.
II. ФАКТИЧЕСКИ ОСНОВАНИЯ: Със заявление вх. 22 П-2447 от 18.02.2022г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 16 по плана на ПУП – ПУР е устройствени зони на Жилищен парк „Марица – север“ гр. Пловдив, в обхват: УПИ ІІ-501.340 жилищно застрояване и мотивирано искане по чл. 150 от ЗУТ.
• Предвижда се за УПИ ІІ-501.340 ново свободно застрояване с устройствени показатели за зона „Жм“: Височина до 3 ет. / до 10.00 м, Пзастр. до 40 %, Кинт до 1.2, Позел. мин. 40%.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 10, взето с протокол № 8 ог 16.03.2022г., е прието за устройствено допустимо.
Съгласно Правила и нормативи за прилагане на ПУП – ПУР с устройствени зони Жилищен парк Марица-север“, гр. Пловдив, одобрен с Решение №391/п/, взето с Протокол №28 от 14.10.2010 г. на Общински съвет – Пловдив:
Проектиране на инвестиционни проекти и строителство в териториите попадащи в санитарно – охранителните зони (II и III) на ПС „Север“ се допуска и разрешава след прилагане на уличната регулация и изграждане на елементите на техническата инфраструктура, съгласно одобрени схеми към ПУП – ПУР с устройствени зони “Жилищен парк Марица – север“, като се спазват изискванията на Наредба №3 за условията и реда за проучване, проектиране, утвърждаване и експлоатация на санитарно-охранителните зони около водоизточниците и съоръжения за питейно – битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и Закона за водите.
Направеното предложение за КПИИ в част изменение на ПУП -ПРЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Жм“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на КПИИ за изменение на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.05. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 19. 05. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.05.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /