Р Е Ш Е Н И Е
№ 178
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 12. 05. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изменение на ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ XXVIII-278, стопанска дейност, УПИ LIII-536.1674, общественообслужващи, производствени и складови дейности и УПИ LIV-536.1675, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал.1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1, чл. 110, ал.1, т. 1 и ал. 3 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-181 от 29. 04. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на УПИ XXVIII-278, стопанска дейност, УПИ LIII-536.1674, общественообслужващи, производствени и складови дейности и УПИ LIV-536.1675, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив, и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив, с устройствени зони.
В обхват: УПИ XXVIII-278, стопанска дейност, УПИ LIII-536.1674, общественообслужващи, производствени и складови дейности и УПИ LIV-536.1675, общественообслужващи, производствени и складови дейности , кв. 8 по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив, и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив.
Контактна зона: УПИ XLIX-278, производство на хранителни стоки; УПИ XXIV-536.889, стопански дейности; УПИХХХV-536.1838, общественообслужващи, търговски и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ и улици.
Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, ПНП към проект за изменение на ОУП на община Пловдив, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., и Решение по т. 30, взето с Протокол № 11 от 31.03.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 04.04.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т.2, чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1, чл. 110, ал.1, т. 1 и ал. 3 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 14.09.2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г., на Общински съвет-Пловдив.
С Решение по т. 1 взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл.133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление с № № 22Ф-1575/ от 08.03.2022 г. се иска допускане за изменение на ПУП-ПРЗ, на УПИ XXVIII-278, стопанска дейност, УПИ LIII-536.1674, общественообслужващи, производствени и складови дейности и УПИ LIV-536.1675, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив, и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив, с устройствени зони.
Представена е скица- предложение на основание чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, с която се предвижда:
• изменение на ПУП-ПРЗ на УПИ XXVIII-278, стопанска дейност, УПИ LIII-536.1674, общественообслужващи, производствени и складови дейности и УПИ
LIV-536.1675, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив, и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив, на основание предварително сключени договори за прехвърляне на собственост върху недвижими имоти, да се образуват три нови УПИ, а именно: УПИ XLIII-xxx, общественообслужващи, производствени и складови дейности; УПИ LIII -ххх, общественообслужващи, производствени и складови дейности, УПИ LIV-xxx, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ IIIч., кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив, без промяна начина и характера на застрояване /ново свободно застрояване/ с привеждане на устройствената зона в съответствие с проект за изменение ОУП-Пловдив, разгледан с Протокол № 32, т. 1 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив-зона СОП с устройствени показатели: Н до 8 ет. и 25м; Пзастр. до 80%, Кинт до 3,0; П озел. Мин. 20%; Паркиране-100% в имот.
Така представеното предложение разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 30, взето с Протокол 11 от 31.03.2022 год. е прието за устройствено допустимо за образуване на три нови УПИ:
- УПИ XLIII-ххх, общественообслужващи, производствени и складови дейности,
- УПИ LIII -ххх, общественообслужващи, производствени и складови дейности,
УПИ LIV-xxx, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ III ч., и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив.
Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона СОП.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т.1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, разглежданият имот отговаря на предвижданията на ОУП-предварителен проект и попада в устройствена зона СОП.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изменение на ПУП – ПРЗ на УПИ XXVIII-278, стопанска дейност, УПИ LIII-536.1674, общественообслужващи, производствени и складови дейности и УПИ LIV-536.1675, общественообслужващи, производствени и складови дейности, кв. 8 по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив, и кв. 18 по плана на Смф-юг, гр. Пловдив, с устройствени зони по граници отразени в скицата-предложение, е изрично регламентирана е нормите на чл.133, ал.7, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ .
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 1246, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.05. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 19. 05. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.05.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /