Р Е Ш Е Н И Е
№ 311
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 02. 08. 2018 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ СКИЦА_1 СКИЦА_2 СКИЦА_3 )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, работен устройствен план и транспортно-комуникационен план (ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП) за УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85- стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Розалин Петков – Зам-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно Заповед № 18ОА-1723/ 27. 07. 2018 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 108, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 112, чл. 113, чл. 133, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 136, ал. 1 и чл. 150 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ-337 от 01. 08. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява проект за ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП, с който се изменят се уличните регулационни линии откъм ул. „Преслав“ и ул. „Гладстон“ и от част от ПИ с идентификатор 56784.521.625 по КККР на гр. Пловдив, попадащ в улична регулация, и УПИ VI-художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, представляващи ПИ с проектетен идент. 56784.521.626 по КККР на гр. Пловдив, се образува нов УПИ VI-521.626, художествена галерия с привеждане на отреждането в съответствие с имотен идентификатор по КККР на гр. Пловдив, с ново свободно, ниско застрояване, с устройствени показатели за зона „Ткц“: височина до 10 м, Пзастр. до 62%, Кинт до 1,06, Озел. мин. 10%, по сини и червените линии за регулация, по червените задължителни линии и черни котировки за застрояване и матрица в син цвят.
2. Задължава Кмета на община Пловдив след влизане в сила на решението по т. 1 да внесе предложение в Общински съвет – Пловдив на основание чл. 6, ал. 1 и ал. 2 и чл. 8, ал. 1 и ал. 2 от ЗОС, чл. 2, ал. 1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив за обявяване за частна общинска собственост на ПИ с проектен идент. 56784.521.626 по КККР на гр. Пловдив, с площ: 1 157 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който имот съгласно т. 1 от настоящето решение е отреден УПИ VI – 521.626, художествена галерия кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив.
На основание чл. 150, ал. 8 във връзка с чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд — Пловдив в 30- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
МОТИВИ: Настоящото решение се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 108, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 112, чл. 113, чл. 133, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 136, ал. 1 и чл. 150 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II. Фактически основания: Предварителният проект на ПУП – ПРЗ и специфичните правила и нормативи за територии по чл. 13 от ЗУТ – Централна градска част, гр. Пловдив, са съгласувани с писмо № ЗЗ-НН-51/12.10.2015 г. на Министерството на културата и приети с Решение по т. 1, взето с Протокол № 56 от 12.12.2014 г., на ЕСУТ при Община Пловдив; Съгласно действащия ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г., на Общински съвет – Пловдив, УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, попада в зона „Смф2“; Във връзка с промяна на инвестиционните намерения на Община Пловдив и одобрено планово-техническо задание за изготвяне на комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл. 150 от ЗУТ за обект: „Нова сграда за художествена галерия в УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив“, са сключени договор № 18Д508/04.06.2018 г. за инженеринг между Община Пловдив и „ГБС – Пловдив“ АД и договор № 18Д507/04.06.2018 г. за оценка на съответствие на инвестиционен проект и упражняване на строителен надзор и инвеститорски контрол между Община Пловдив и „Микс Инженеринг Консулт Пловдив“ ООД.
С Решение по т. 7, взето с Протокол № 20 от 06.06.2018 г., на ЕСУТ при Община Пловдив по заявление вх. № 18 Ф4267/28.05.2018 г. от „ГБС – Пловдив“ АД е разгледано искане за разрешаване изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл. 150 от ЗУТ за обект: „Нова сграда за художествена галерия в УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив“. На Кмета на община Пловдив е предложено да издаде заповед за допускане на заявения комплексен проект за инвестиционна инициатива, като предвид наличието на приети предварителен проект на ПУП – ПРЗ и специфични правила и нормативи за територии по чл. 13 от ЗУТ – Централна градска част, гр. Пловдив, комплексният проект за инвестиционна инициатива да бъде изработен в условията на чл. 133 от ЗУТ; На основание чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ е изготвено становище от Главния архитект на община Пловдив за законосъобразност и допустимост на заявения комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл. 150 от ЗУТ за обект: „Нова сграда за художествена галерия в УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85- стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив“. Счита, че същият може да бъде изработен в обхват: ПУП – ПРЗ – УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85- стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, и инвестиционен проект: УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив; В тази връзка със Заповед № 180А1355/18.06.2018 г. на Кмета на община Пловдив е разрешено да се изработи комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл. 150 от ЗУТ за обект: „Нова сграда за художествена галерия в УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив“; Съгласно Акт № 1507 от 10.07.2013 г. за частна общинска собственост ПИ с идент. 56784.521.626 по КККР на гр. Пловдив, за който е отреден УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, ведно с построената в него сграда – художествена галерия с идент. 56784.521.626.1 по КККР на гр. Пловдив е общинска собственост. На основание §7, ал. 1, т. 4 от ПЗР на ЗМСМА, чл. 2, ал. 1, т. 2 и чл. 3, ал. 2, т. 1 от ЗОС ПИ с идент. 56784.521.1358 и 56784.521.625 по КККР на гр. Пловдив са публична общинска собственост; С Решение № 287, взето с Протокол № 13 от 26.07.2018 г., на Общински съвет – Пловдив е дадено съгласие от собственика на недвижимите имоти – предмет на проекта за изменение на ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП за УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив; Дадено е императивно изискуемото по чл. 133, ал. 1, изр. 3 във връзка с чл. 127, ал. 2, т. 2 от ЗУТ становище от вх. № 18ОБЗ58(1)/31.07.2018 г. на проектанта на предварителен проект на ПУП – ПРЗ на Централна градска част, гр. Пловдив; С вх. № 18СДР 168/24.07.2018 г. от Председателя на ДПХ, гр. Пловдив, е изразено становище относно представения комплексен проект за инвестиционна инициатива; С удостоверение изх. № 01-287651/01.08.2018 г. на Началника на СГКК, гр. Пловдив, е приет проекта за изменение на КККР на гр. Пловдив за обекти ПИ с идент. 56784.521.625 и 56784.521.626; С Решение по т. 1, взето с Протокол № 27 от 30.07.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив по заявление вх. № 180БЗ58/26.07.2018 г. от Община Пловдив, ЕИК 000471504, представлявана от инж. Иван Тотев – Кмет на община Пловдив, чрез пълномощника си „Микс Инженеринг Консулт Пловдив“ ООД, ЕИК 200449564, представлявано от инж. Румен Хорев – управител, е разгледано искане за одобряване комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл. 150 от ЗУТ за обект: „Нова сграда за художествена галерия в УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85- стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив“. Проектът е представен в части: проект за изменение на ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП за УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, и инвестиционен проект за обект: „Нова сграда за художествена галерия в УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив“; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното изменение на изменение на ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП за УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, се обуславя от следните обстоятелства: На първо място, така изготвеният проект за изменение на ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП като част от комплексен проект за инвестиционна инициатива по чл. 150 от ЗУТ е изработен в условията на чл. 133 от ЗУТ. Тъй като се касае за план, който е от компетентността на Общински съвет – Пловдив, а именно – изменението на ПУП – ПРЗ и специфични правила и нормативи за територии по чл. 13 от ЗУТ – Централна градска част, гр. Пловдив, то безспорно така представеният с настоящето предложение за одобрение план-извадка също е от негова компетентност; На второ място, видно от представения проект за изменение на ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП се изменя улична регулация откъм ул. „Преслав“ и ул. „Гладстон“ – част от ПИ с идент. 56784.521.625 по КККР на гр. Пловдив, попадащ в улична регулация, се придава към УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, а от част от ПИ с идент. 56784.521.626 по КККР на гр. Пловдив, за който е отреден УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, се придава към улична регулация, което е извън хипотезата на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ, т. е. попада в хипотезата на ал. 1 от същата разпоредба; Следва да се отбележи, че настоящият проект е получил необходимата предварителна санкция на собственика на засегнатите имоти – Община Пловдив (Решение № 287, взето с Протокол № 13 от 26.07.2018 г., на Общински съвет – Пловдив); Предвид това и с оглед всичко гореизложено, обективно се установява, че са налице всички правни и фактически основания за одобряване на исканото изменение на ПУП – ПРЗ, РУП и ТКП за УПИ VI – художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, с който се изменят се уличните регулационни линии откъм ул. „Преслав“ и ул. „Гладстон“ и от част от ПИ с идент. 56784.521.625 по КККР на гр. Пловдив, попадащ в улична регулация, и УПИ VI- художествена галерия, кв. 85-нов (кв. 85-стар) по плана на Централна градска част, гр. Пловдив, представляващи ПИ с проектетен идент. 56784.521.626 по КККР на гр. Пловдив, се образува нов УПИ VI-521.626, художествена галерия с привеждане на отреждането в съответствие с имотен идентификатор по КККР на гр. Пловдив, с ново свободно, ниско застрояване, с устройствени показатели за зона „Ткц“: височина до 10 м, Пзастр. до 62%, Кинт до 1,06, Озел. мин. 10%, по сини и червените линии за регулация, по червените задължителни линии и черни котировки за застрояване и матрица в син цвят.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2018 г.;
2. Интернет страницата – 09. 08. 2018 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2018 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/