Р Е Ш Е Н И Е
№ 92
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, блок *, вх. *, ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р.В.Р. и М.И.Р.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-69/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, блок *, вх. *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 27.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ на обекта 91,86 (деветдесет и едно цяло осемдесет и шест стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, трапезария, бокс, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, прилежащи части: изба № 17 (седемнадесет) с площ от 4,95 (четири цяло деветдесет и пет стотни) кв.м., ведно с 1,209% (едно цяло двеста и девет хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап*, за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 2829/06.06.2023 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18292/13.06.2023 г., Акт № 36, том 5412, дело № 6243/2023, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Р.В.Р. и М.Р..
2. Определя 102 500 € (сто и две хиляди и петстотин евро)/ 200 472,57 лв. (двеста хиляди четиристотин седемдесет и два лева и петдесет и седем стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД която към февруари 2026 г. е определена в размер на 102 500 € (сто и две хиляди и петстотин евро)/ 200 472,57 лв. (двеста хиляди четиристотин седемдесет и два лева и петдесет и седем стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, Тракия, блок *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 27.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ на обекта 91,86 (деветдесет и едно цяло осемдесет и шест стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, трапезария, бокс, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, прилежащи части: изба № 17 (седемнадесет) с площ от 4,95 (четири цяло деветдесет и пет стотни) кв.м., ведно с 1,209% (едно цяло двеста и девет хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта **************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, вх. А, отдясно – ап. *, отгоре – ап*, отдолу – ап. *, за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 2829/06.06.2023 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18292/13.06.2023 г., Акт № 36, том 5412, дело № 6243/2023г.;
Като взе предвид, че със заповед № 6-Z13-607/04.12.2013 г. тричленното семейство на Р.В.Р., включващо: Р.В.Р., М.И.Р. и В.Р.Р., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК Тракия, блок *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 15/24.10.2023 г., е издадена заповед № 6-Z23- 618/30.10.2023 г., за настаняване на тричленното семейство на Р.В.Р., включващо: Р.В.Р. , М.И.Р. и В.Р.Р., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК Тракия, блок *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 11.01.2024 г. е депозирано заявление вх. № 11 П7445/2/ от Р.В.Р. и М.И.Р., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/06.02.2024 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на Р.В.Р. и М.И.Р. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Р.В.Р. и Марияна Рускови отговарят на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 11 П7445/3/ от 11.01.2024 г. на тричленното семейство на Р. и М.Р. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК Тракия, блок *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива: 1, с площ 91,86 кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, бокс, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба № *, с площ от 4,95 кв. м., ведно с 1,209 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Р.В.Р. и М.И.Р., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. И доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 11 П7445(8)/19.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 79,82 кв. м., жилищната площ е 42,67 кв.м. и застроената – 91,86 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.5.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК Тракия, блок *, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 91,86 кв. м. от независим оценител „Ескиор“ ЕООД, която към февруари 2026 г. е определена в размер на 102 500 € (сто и две хиляди и петстотин евро)/ 200 472,57 лв. (двеста хиляди четиристотин седемдесет и два лева и петдесет и седем стотинки);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 18 878,50 € (осемнадесет хиляди осемстотин седемдесет и осем евро и петдесет евроцента)/ 36 923,14 (тридесет и шест хиляди деветстотин двадесет и три лева и четиринадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004254/17.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.01.2026 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/