Р Е Ш Е Н И Е
№ 91
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Славееви гори” № *, блок * вх. В, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Т.Г.Г и В.К.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-89/16.03.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Славееви гори” № *, блок * вх. В, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18- 48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект е със Заповед КД-14-16-1372/12.10.2012г. на Н-к на СГКК-Пловдив, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ************* находящ се в сграда с идентификатор ************* разположена в ПИ с идентификатор ************* по кадастрална карта и кадастрални регистри, представляващ апартамент, с площ 60.31 (шестдесет цяло тридесет и една стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 7 (седем), с площ 3.21 (три цяло двадесет и една стотни) кв. м., ведно с 1.45% (едно цяло четиридесет и пет стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************; над обекта – *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх. „*”; отгоре – ап.* отдясно- ап.*; отдясно – ап.*, за избата: отляво – изба * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1599/08.07.2011 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 16376/13.07.2011 г., Акт № 8, том 49, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Т.Г.Г и В.К.Г..
2. Определя 56 540 € (петдесет и шест хиляди петстотин и четиридесет евро)/ 110 582,63 лв. (сто и десет хиляди петстотин осемдесет и два лева и шестдесет и три стотинки) евро/лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. инж. Ж.Т., която към 18.02.2026 г. е определена в размер на 56 540 € (петдесет и шест хиляди петстотин и четиридесет евро)/ 110 582,63 лв. (сто и десет хиляди петстотин осемдесет и два лева и шестдесет и три стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Славееви гори” № *, блок * вх. В, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект е със Заповед КД-14-16-1372/12.10.2012г. на Н-к на СГКК-Пловдив, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ************* находящ се в сграда с идентификатор ************* разположена в ПИ с идентификатор ************* по кадастрална карта и кадастрални регистри, представляващ апартамент, с площ 60.31 (шестдесет цяло тридесет и една стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 7 (седем), с площ 3.21 (три цяло двадесет и една стотни) кв. м., ведно с 1.45% (едно цяло четиридесет и пет стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************; над обекта – *************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап*, вх. „*”; отгоре – ап.*; отдясно- ап.*; отдясно – ап.*, за избата: отляво – изба 6 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1599/08.07.2011 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 16376/13.07.2011 г., Акт № 8, том 49, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № 465/17.12.1998 г. тричленното семейство на В.К.Г., състоящо се от: В.К.Г. , Г.Т.Г. и Т.Г.Г е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес, гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 10/08.11.2006 г. е издадена Заповед № 08/03.01.2007 г. за настаняване на двучленното домакинство на В.К.Г., състоящо се от: В.К.Г. и Т.Г.Г, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № *, бл. * вх* ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 3/29.03.2024 г. е издадена Заповед № 24 ЮРОА-324/15.04.2024 г. за настаняване на двучленното домакинство на В.К.Г., състоящо се от: Т.Г.Г и В.К.Г. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ № *, бл. * вх* ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на 09.05.2024 г. е депозирано заявление вх. № 24 П – 4507 от Т.Г.Г и В.К.Г., с което заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 9/20.08.2024 г. е дала следното становище: 1. Едночленното семейство на Т.Г.Г отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2.Едночленното семейство на В.К.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Двучленното домакинство на Т.Г.Г отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка с вх. 24 П-4507/09.05.2024 г. на двучленното домакинство на Т.Г.Г да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Славееви гари“ № 24, бл. 140, вх. В, ет. 3, ап. 7, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.531.1050.1.7, от сграда с идентификатор 56784.531.1050.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.531.1050, брой нива: 1, с площ 60,31 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 7, с площ от 3,21 кв. м., ведно с 1,45 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Т.Г.Г и В.К.Г., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.30;
Като взе предвид, че писмо вх. № 24 П – 4507/3/ от 19.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 54,25 кв. м., жилищната площ е 34,14 кв.м. и застроената площ – 60,31 кв. м;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 15 515,90 € (петнадесет хиляди петстотин и петнадесет евро и деветдесет евроцента)/ 30 346,46 (тридесет хиляди триста четиридесет и шест лева и четиридесет и шест стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004255/17.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Славееви гари“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап* с площ 60,31 кв. м. от независим оценител инж. Ж. Т., която към 18.02.2026 г. е определена в размер на 56 540 € (петдесет и шест хиляди петстотин и четиридесет евро)/ 110 582,63 лв. (сто и десет хиляди петстотин осемдесет и два лева и шестдесет и три стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 27.01.2026 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/