Р Е Ш Е Н И Е
№ 93
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Б.Х.Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-68/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ на обекта 69,31 (шестдесет и девет цяло тридесет и една стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: антре, три стаи, кухня, баня, перално помещение, тоалетна, тераса, с прилежащи части: изба № 2 (две) с площ от 6,66 (шест цяло шестдесет и шест стотни) кв.м., ведно с 1,234 % (едно цяло двеста тридесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; при граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап* отдясно – ап*, отгоре – ап. *, за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № 1, който обект е идентичен с описания АОС № 1393/04.11.2024 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 38540/18.11.2024 г., Акт № 4, том 110, дело № 12621/2024 г. включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Б.Х.Н..
2. Определя 65 357 € (шестдесет и пет хиляди триста петдесет и седем евро)/ 127 827,18 лв. (сто двадесет и седем хиляди осемстотин двадесет и седем лева и осемнадесет стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Дафинка Лешкова, която към 25.02.2026 г. е определена в размер на 65 357 € (шестдесет и пет хиляди триста петдесет и седем евро)/ 127 827,18 лв. (сто двадесет и седем хиляди осемстотин двадесет и седем лева и осемнадесет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ на обекта 69,31 (шестдесет и девет цяло тридесет и една стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: антре, три стаи, кухня, баня, перално помещение, тоалетна, тераса, с прилежащи части: изба № 2 (две) с площ от 6,66 (шест цяло шестдесет и шест стотни) кв.м., ведно с 1,234 % (едно цяло двеста тридесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; при граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 1393/04.11.2024 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 38540/18.11.2024 г., Акт № 4, том 110, дело № 12621/2024 г. включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-2/05.03.2014 г. тричленното семейство на Б.Х.Н., включващо: Б.Х.Н., Н.Й.Н. и Й.Н.Н., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 5/28.08.2014 г. е издадена заповед № ЖН-6/04.09.2014 г. за настаняване на двучленното семейство на Б.Х.Н., включващо: Б.Х.Н. и Й.Н.Н., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, ап.2, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 4 от 27.05.2016 г. е издадена заповед № ЖН-13/29.06.2016 г. за настаняване на тричленното домакинство на Б.Х.Н., включващо: Б.Х.Н., Н.Й.Н. и Й.Н.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 21.03.2024 г. е депозирано заявление вх. № 3154 от Б.Х.Н., Н.Й.Н. и Й.Н.Н., с което изразяват искане за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че във връзка със заявлението за закупуване на общинското жилище, преписката на тричленното домакинство на Б.Х.Н. е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 6 от 26.04.2024 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, от сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, брой нива: 1, с площ 69,31 кв. м., състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня, перално помещение, тоалетна, тераса, с прилежащи части: изба № 2, с площ от 6,66 кв. м., ведно с 1,234 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка Б.Х.Н., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на 28.11.2025 г. е депозирано заявление вх. № Към 24 П-3154-(3) от Б.Х.Н., с което уведомява за промяна в семейното си положение като прилага удостоверение за сключен граждански брак между Б.Х.Н. и Н.Й.Н.;
Като взе предвид, че във връзка с подаденото заявление, преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 9/05.12.2025 г. е дала следното становище: 1. Двучленното семейство на Б.Х.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Й.Н.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Тричленното домакинство на Б.Х.Н. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Предлага на Кмета на район „Западен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на Б.Х.Н., състоящо се от : двучленното семейство на Б.Х.Н., включващо: Б.Х.Н. и Н.Й.Н. и едночленното семейство на Й.Н.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, състоящо се от три стаи и кухня за срок не по-дълъг от 10 години, съгласно чл. 24а от НУРУЖННОЖП. 5. След изпълнение на решението по т. 4 предлага преписката с вх. №№ 24 П-3154/21.03.2024 г.; Към 24 П-3154-(3)/28.11.2025 г. на тричленното домакинство на Б.Х.Н. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 9/05.12.2025 г. е издадена заповед № ЖН-22/19.12.2025 г. за настаняване на тричленното домакинство на Б.Х.Н., включващо: Б.Х.Н., Н.Й.Н. и Й.Н.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 3.4.
Като взе предвид писмо вх. № 24 П – 3154(6)/19.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 62,01 кв. м., жилищната площ е 37,94 кв.м. и застроената – 69,31 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Генерал Колев“ № * бл. *, вх. * ет. * ап.*, с площ 69,31 кв. м. от независим оценител Д.Л., която към 25.02.2026 г. е определена в размер на 65 357 € (шестдесет и пет хиляди триста петдесет и седем евро)/ 127 827,18 лв. (сто двадесет и седем хиляди осемстотин двадесет и седем лева и осемнадесет стотинки).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 17 334,70 € (седемнадесет хиляди триста тридесет и четири евро и седемдесет евроцента)/ 33 903,73 (тридесет и три хиляди деветстотин и три лева и седемдесет и три стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004252/17.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента) 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.01.2026 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/