Р Е Ш Е Н И Е
№ 90
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели З.М.Т., З.Х.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-67/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД- 18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в с идентификатор ************, разположена в ПИ с идентификатор ************, с площ на обекта 95,98 (деветдесет и пет цяло деветдесет и осем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, антре и две тераси, прилежащи части: изба № * с площ от 4,59 (четири цяло петдесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,893% (нула цяло осемстотин деветдесет и три хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ************; по ценообразуване за апартамента: отляво –стълбище, отгоре – ап.*, за избата: отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2225/15.12.2025 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 48797 г., Акт № 99, том 136, за поправка на АОС № 2163/08.11.2024 г., включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели З.М.Т., З.Х.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й..
2. Определя 90 130 € (деветдесет хиляди сто и тридесет евро)/ 176 278,96 лв. (сто седемдесет и шест хиляди двеста седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. инж. Живко Терзиев, която към 27.01.2026 г. е определена в размер на 90 130 €. (деветдесет хиляди сто и тридесет евро), 176 278,96 лв. (сто седемдесет и шест хиляди двеста седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в с идентификатор ************, разположена в ПИ с идентификатор ************, с площ на обекта 95,98 (деветдесет и пет цяло деветдесет и осем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, антре и две тераси, прилежащи части: изба № 23 (двадесет и три) с площ от 4,59 (четири цяло петдесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,893% (нула цяло осемстотин деветдесет и три хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ************по ценообразуване за апартамента: отляво – стълбище, отгоре – ап.*, за избата: отдясно – изба №* и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2225/15.12.2025 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 48797 г., Акт № 99, том 136, за поправка на АОС № 2163/08.11.2024 г., включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-158/13.10.1997 г. на Кмета на община Пловдив З.М.Т. шестчленното домакинство на З.М.Т., състоящо се от: З.М.Т. , З.Х.Т. / М.З.Т., Д.З.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 6/07.08.2008 г. е издадена Заповед № 576/17.10.2008 г. за настаняване на петчленното домакинство на З.М.Т., състоящо се от: З.М.Т., З.Х.Т., Д.З.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 5/15.04.2009 г. е издадена Заповед № 385/07.07.2009 г. за настаняване на четиричленното домакинство на З.М.Т., състоящо се от: З.М.Т., З.Х.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 6/17.10.2019 г. е издадена Заповед № 19 ЮРОА617/30.10.2019 г. за настаняване на четиричленното домакинство на З.М.Т., състоящо се от: З.М.Т., З.Х.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 02.10.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-8566 от З.М.Т., З.Х.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на З.М.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на А.З.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Д.Н.Й. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на З.М.Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписката на четиричленното домакинство на З.М.Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, с площ 95,98 кв. м., състоящ три стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, антре с две тераси, с прилежащи части: изба № 23, с площ от 4,59 кв. м., на правоимащите наематели З.М.Т., З.Х.Т., А.З.Т. и Д.Н.Й., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-8566(5)/17.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 86,48 кв. м., жилищната площ е 53,83 кв.м. и застроената – 95,98 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.24;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх*, ет.*, ап.*, с площ 95,98 кв. м. от независим оценител инж. Живко Терзиев, която към 27.01.2026 г. е определена в размер на 90 130 € (деветдесет хиляди сто и тридесет евро)/ 176 278,96 лв. (сто седемдесет и шест хиляди двеста седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 22 640,80 € (двадесет и две хиляди шестстотин и четиридесет евро и осемдесет евроцента)/ 44 281,56 (четиридесет и четири хиляди двеста осемдесет и един лева и петдесет и шест стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003757/11.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: / Атанас Узунов/