Р Е Ш Е Н И Е
№ 89
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.Й. К. и Й.И.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. . 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-72/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18- 48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 25.10.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ на обекта 59,96 (петдесет и девет цяло деветдесет и шест стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: 2 стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 8 (осем) с площ от 8,97 (осем цяло деветдесет и седем стотни) кв.м., ведно с 1,458 % (едно цяло четиристотин петдесет и осем хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап*, отдясно – ап*, вх* отгоре – ап. *, отдолу – ап. *, за избата: отляво – общо помещение, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 2045/23.09.2021 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34944/08.10.2021 г., Акт № 165, том 99, дв. вх. 34387, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д.Й. К. и Й.И.Д..
2. Определя 60 351 € (шестдесет хиляди триста петдесет и едно евро)/ 118 036,30 лв. (сто и осемнадесет хиляди и тридесет и шест лева и тридесет стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Дафинка Лешкова която към 25.02.2026 г. е определена в размер на 60 351 € (шестдесет хиляди триста петдесет и едно евро)/ 118 036,30 лв. (сто и осемнадесет хиляди и тридесет и шест лева и тридесет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 25.10.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ на обекта 59,96 (петдесет и девет цяло деветдесет и шест стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: 2 стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 8 (осем) с площ от 8,97 (осем цяло деветдесет и седем стотни) кв.м., ведно с 1,458 % (едно цяло четиристотин петдесет и осем хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – 56784.530.2334.1.7, под обекта – ***************, над обекта – ***************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, вх. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап*, за избата: отляво – общо помещение, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 2045/23.09.2021 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34944/08.10.2021 г., Акт № 165, том 99, дв. вх. 34387, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 625/29.12.2005 г. на район „Южен“ – община Пловдив тричленното семейство на Д.Й. К., състоящо се от: Д.Й. К., Й.И.Д. и П.Р.М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 4/30.06.2020 г. е издадена заповед № 20ЮРОА301/23.07.2020 г. на Кмета на район „Южен“ – община Пловдив за настаняване на двучленното семейство на Д.Й. К., състоящо се от: Д.Й. К. и Й.И.Д. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 31.01.2024 г. е депозирано заявление вх. № 20 П – 9341/3/ от Д.К.Й. и Й.И.Д., с което изразяват искане за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/26.02.2024 г. е дала следното становище: 1. Едночленното семейство на Д.Й. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Й.И.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Двучленното домакинство на Д.Й. К. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка с вх. № 20 П-931-(3)/31.01.2024 г. на двучленното домакинство на Д.Й. К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, с площ 59,96 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба № 8, с площ от 8,97 кв. м., ведно с 1,458 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Д.Й. К. и Й.И.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 20 П – 9341(7)/19.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 52,72 кв. м., жилищната площ е 28,97 кв.м. и застроената – 59,96 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.26;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Охрид“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап. *, с площ 59,96 кв. м. от независим оценител Дафинка Лешкова, която към 25.02.2026 г. е определена в размер на 60 351 € (шестдесет хиляди триста петдесет и едно евро)/ 118 036,30 лв. (сто и осемнадесет хиляди и тридесет и шест лева и тридесет стотинки);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 16 837,90 € (шестнадесет хиляди осемстотин тридесет и седем евро и деветдесет евроцента)/ 32 932,07 (тридесет и две хиляди деветстотин тридесет и два лева и седем стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004246/17.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента) 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.01.2026 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/