Р Е Ш Е Н И Е
№ 88
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели П.В.М. и М.К.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-73/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, изменена със заповед № КД-14-16-1195/11.06.2010 г. на Началник СГКК-Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, намиращ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 77,61 (седемдесет и седем цяло, шестдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, бокс, антре, баня с тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 59І (петдесет и девет прим) с площ 7,41 (седем цяло, четиридесет и една стотни) кв. м. и 1,361 % (едно цяло, триста шестдесет и една хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж при граници на самостоятелния обект по кадастрална карта: на същия етаж: *************, *************, под обекта: *************, над обекта: *************; граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № 60І, отдясно – изби №№ 57І и 58І, който обект е идентичен с описания в АОС № 1538/ 05.06.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19155/27.06.2017 г., Акт № 120, том 51, дв. вх. № 18708, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели П.В.М. и М.К.М..
2. Определя 94 990,00 €. /деветдесет и четири хиляди деветстотин и деветдесет евро/ 185 784,29 лв. (сто осемдесет и пет хиляди седемстотин осемдесет и четири лева и двадесет и девет стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 06.01.2026 г. е определена в размер на 94 990,00 €. /деветдесет и четири хиляди деветстотин и деветдесет евро/ 185 784,29 лв. (сто осемдесет и пет хиляди седемстотин осемдесет и четири лева и двадесет и девет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, ул. „Васил Левски” № * бл. *, вх.*, ет. *, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, изменена със заповед № КД-14-16- 1195/11.06.2010 г. на Началник СГКК-Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, намиращ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 77,61 (седемдесет и седем цяло, шестдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, бокс, антре, баня с тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 59І (петдесет и девет прим) с площ 7,41 (седем цяло, четиридесет и една стотни) кв. м. и 1,361 % (едно цяло, триста шестдесет и една хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж при граници на самостоятелния обект по кадастрална карта: на същия етаж: *************, *************, под обекта: *************, над обекта: *************; граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – ап.*,с граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № 60І, отдясно – изби №№ 57І и 58І, който обект е идентичен с описания в АОС № 1538/ 05.06.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19155/27.06.2017 г., Акт № 120, том 51, дв.вх. № 18708, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 13 РД09-499/13.11.2013 г. на кмета на район „Северен“ – община Пловдив четиричленното семейство на К.М.М. и П.В.М., състоящо се от: К.М.М. , П.В.М., М.К.М. и В.К.М., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 03/11.06.2015 г., е издадена заповед № 15 РД09-267/09.07.2015г. на Кмета на район „Северен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на П.В.М., състоящо се от: П.В.М., М.К.М. и В.К.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че на 14.11.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-9686 от П.В.М. и М.К.М., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/26.02.2024 г. е дала следното становище: 1. Двучленното семейство на П.В.М. отговаря на условията за настаняване в
общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на М.К.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Тричленното домакинство на П.В.М. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-9686/14.11.2023 г. на тричленното домакинство на П.В.М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 06/10.07.2025 г. е издадена заповед № 25 РД 09-323/ 10.07.2025г. на Кмета на район „Северен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на П.В.М., състоящо се от: П.В.М., М.К.М. и В.К.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, бокс, антре, баня с тоалетна и две тераси.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 5/30.09.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, с площ 77,61 кв.м., състоящ се от три стаи, бокс, антре, баня с тоалетна и две тераси, ведно с 1.361 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели П.В.М. и М.К.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026г., приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.4.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-9686(4) от 17.02.2026 г. и справка на ОП „Жилфонд“, съгласно които домакинството на П.В.М. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 69,17 кв. м., жилищната площ е 44,77 кв. м. и застроената – 77,61 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 156,30 € (двадесет и девет хиляди сто петдесет и шест евро и тридесет евроцента)/ 57 024,77 лв. (петдесет и седем хиляди двадесет и четири лева и седемдесет и седем стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003763/11.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски” № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, с площ 77,61 кв.м., от независим оценител В. Л., която към 06.01.2026 г. е определена в размер на 94 990,00 € (деветдесет и четири хиляди деветстотин и деветдесет евро)/ 185 784,29 лв.
(сто осемдесет и пет хиляди седемстотин осемдесет и четири лева и двадесет и девет стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 03.12.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/