Р Е Ш Е Н И Е
№ 87
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., като в раздел II.2., „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Северен“ се добави нова позиция 4.8. „ул. „Петър Шилев” № *, ет.*, ап.*;
2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, „ул. „Петър Шилев” № *, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Ц. Б. Ч.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-74/16.03.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя и допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел II.2. „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Северен“ се добави нова позиция 4.8. „ул. „Петър Шилев” № *, ет.*, ап.*
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, район „Северен”, „ул. „Петър Шилев” № *, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КК, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ на обекта 33 45 (тридесет и три цяло, четиридесет и пет стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от стая, ниша, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 3 (три) с площ от 5,02 (пет цяло, две стотни) кв.м., ведно с 2,15 % (две цяло и петнадесет стотни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта: няма, над обекта: **************; по ценообразуване за апартамента: отляво – апартамент № 2, отдясно – стълбище, отгоре – апартамент № 11; граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № 4, отдясно – изба № 2, който обект е идентичен с описания в АОС № 1572/17.10.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33853/24.10.2017 г., Акт № 137, том 93, дв.вх. 33095, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Ц. Б. Ч..
3. Определя 28 000 € (двадесет и осем хиляди евро)/ 54 763,24лв. (петдесет и четири хиляди седемстотин шестдесет и три лева и двадесет и четири стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 23.02.2026 г. е определена в размер на 28 000 € (двадесет и осем хиляди евро)/ 54 763,24лв. (петдесет и четири хиляди седемстотин шестдесет и три лева и двадесет и четири стотинки).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
5. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, „ул. „Петър Шилев” № *, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КК, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ на обекта 33,45 (тридесет и три цяло, четиридесет и пет стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от стая, ниша, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 3 (три) с площ от 5,02 (пет цяло, две стотни) кв.м., ведно с 2,15 % (две цяло и петнадесет стотни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта: няма, над обекта: **************; по ценообразуване за апартамента: отляво – апартамент № *, отдясно – *, отгоре – апартамент № *; граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1572/17.10.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33853/24.10.2017 г., Акт № 137, том 93, дв.вх. 33095, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № 05/15.01.1988 г. едночленното семейство на Ц. Б. Ч. е настанено в общинско жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Гавраил Генов“ № * /ново име ул. „Д-р Георги Вълкович“/, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че на основание Заповед № ОА-1375/17.08.1992 г. и № ОА-1377/17.08.1992 г., с които е отменено отчуждаването на имота на ул. „Д-р Г. Вълкович“ № 13 и реституиран на бившите собственици, едночленното семейство на Ц. Б. Ч. със Заповед № ОА- 1939/08.10.1993 г. е пренастанено в друго общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Пекин“ № */ново име ул. „Петър Шилев“/, ет. *, ап.*, състоящо се от: една стая с мивка, сервизни помещения и изба.
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 22 П-1602/07.02.2022 г. от Ц. Б. Ч. за закупуване на общинското жилище, в което е настанена, преписката на едночленното семейство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище, че семейството отговаря на условията и на нормите за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, като предлага преписка да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 8/25.11.2022 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев“/, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.503.301.1.1, с площ 33,45 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от стая, ниша, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части изба № 3, с площ от 5,02 кв. м. и 2,15 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка Ц. Б. Ч., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че във връзка с необходимостта от издаване на нова настанителна заповед, преписката на Ц. Б. Ч. е изпратена в отдел ОЖ за по-нататъшни законосъобразни действия.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/11.02.2025 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на Ц. Б. Ч. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Ц. Б. Ч. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Северен“ да издаде заповед за настаняване на едночленното семейство на Ц. Б. Ч. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев“/, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая, ниша, антре, баня с тоалетна и тераса.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящия протокол, предлага преписката по заявление вх. 22П-1602/07.02.2022 г. от Ц. Б. Ч. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решението на комисията, е издадена настанителна настанителна Заповед № 25 РД 09-103/10.03.2025 г. на кмета на район „Северен“ за настаняване на едночленното едночленното семейство на Ц. Б. Ч. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев“/, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая, ниша, антре, баня с тоалетна и тераса;
Като взе предвид писмо вх. № 22 П-1602(9)/26.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателката плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 26,85 кв. м., жилищната площ е 16,67 кв.м. и застроената площ – 33,45 кв. м;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 12 094,60 € (дванадесет хиляди и деветдесет и четири евро и шестдесет евроцента)/ 23 654,98 (двадесет и три хиляди шестстотин петдесет и четири лева и деветдесет и осем стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004560/23.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев“/, ет. *, ап.*, с площ 33,46 кв. м. от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 23.02.2026 г. е определена в размер на 28 000 € (двадесет и осем хиляди евро)/ 54 763,24лв. (петдесет и четири хиляди седемстотин шестдесет и три лева и двадесет и четири стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 15.01.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/