Р Е Ш Е Н И Е
№ 86
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Лъджене” № *, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – П.Н.Ш.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-75/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Лъджене” № *, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 01.09.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************, разположена в ПИ с идентификатор ************, с площ 36,32 (тридесет и шест цяло и тридесет и две стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: една стая, готварна, баня-wc и антре, с прилежащи части: изба №7 (седем), с площ 5,47 (пет цяло четиридесет и седем стотни) кв.м. и 0,73% (нула цяло седемдесет и три стотни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************, ************, под обекта ************, над обекта-************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво-ап.№*, отдясно-ап.№*, отгоре-ап.№*, отдолу-ап*; граници на изба №*: отляво-изба №*, отдясно-изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1755/19.07.2016 г. на район „Централен”, вписан с вх. № 25499/08.08.2016 г., Акт № 84, том 68, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – П.Н.Ш..
2. Определя 63 400 евро (шестдесет и три хиляди и четиристотин евро)/ 123 999,62 лв. (сто двадесет и три хиляди деветстотин деветдесет и девет лева и шестдесет и две стотинки) евро/лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД към м. февруари 2026 г. е определена в размер 63 400 евро (шестдесет и три хиляди и четиристотин евро)/ 123 999,62 лв. (сто двадесет и три хиляди деветстотин деветдесет и девет лева и шестдесет и две стотинки), определена към февруари 2026 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Лъджене” № *, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 01.09.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************, разположена в ПИ с идентификатор ************, с площ 36,32 (тридесет и шест цяло и тридесет и две стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: една стая, готварна, баня-wc и антре, с прилежащи части: изба №7 (седем), с площ 5,47 (пет цяло четиридесет и седем стотни) кв.м. и 0,73% (нула цяло седемдесет и три стотни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************, ************, под обекта-************, над обекта-************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво-ап.№*, отдясно-ап.№*, отгоре-ап.№*, отдолу-ап.*; граници на изба №*: отляво-изба №*, отдясно-изба №*., който обект е идентичен с описания в АОС № 1755/19.07.2016 г. на район „Централен”, вписан с вх. № 25499/08.08.2016 г., Акт № 84, том 68, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 11ОА-342/16.02.2011 г. на Кмета на община Пловдив, двучленното семейство на П.Н.Ш., включващо: П.Н.Ш. – майка и И.И.К., на основание Решение на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 1 от 26.11.2010 г., е настанено временно, със срок докато работи в съответната институция – община Пловдив, район „Южен“, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Източен“ № * бл.*, вх. *ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова, готварна, антре, баня, пералня и wс;
Като взе предвид, че на основание Решения на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взети с протокол № 1 от 20.02.2019 г. и Протокол № 2 от 14.08.2019 г., е издадена Заповед №19ОА- 2252/13.09.2019г. за временно настаняване на едночленното семейство на П.Н.Ш., със срок докато работи в съответната институция – район „Южен“, община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Лъджене” № *, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, състоящо се от: една стая, готварна, баня-wс и антре;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 21 П-10754(7)/14.02.2024 г., П.Н.Ш. заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че с протокол № 5/12.03.2024 г., заявлението е разгледано от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното обективирано становище: „1. Едночленното семейство на П.Н.Ш. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“. 2. Едночленното семейство на П.Н.Ш. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 3. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-10754(7)/14.02.2024 г. на едночленното семейство на П.Н.Ш. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 6/07.11.2025 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Лъджене” № *, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.520.1189.1.15, находящ се сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.520.1189, брой нива: 1, с площ 36,32 кв. м., състоящ се от една стая, готварна, баня-wc и антре, с прилежащи части: изба № 7, с площ от 5,47 кв. м., ведно с 0,73 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка П.Н.Ш., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид служебна бележка изх. № 26 Ю-П-588/05.03.2026 г., издадена от кмета на район „Южен“, съгласно която П.Н.Ш. работи без прекъсване по безсрочно служебно правоотношение, като главен експерт „Образование и култура“ в дирекция УТ УС Е ЗСДОК. Към 05.03.2026 г. има непрекъснат стаж в община Пловдив от 01.02.1999 г. – 27 години и един месец;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 1.4.;
Като взе предвид писмо вх. № 18 П 11317/13/ от 19.02.2026 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство П.Н.Ш.. Наемателката редовно плаща наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 31,54 кв. м., жилищна площ – 16,83 кв. м. и застроена площ – 36,32 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на имота е 11 697,30 € (единадесет хиляди шестстотин деветдесет и седем евро и тридесет евроцента)/ 22 877,93 лв. (двадесет и две хиляди осемстотин седемдесет и седем лева и деветдесет и три стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004248/17.02.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че Пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Лъджене” № *, жил. блок *, вх. „*”, ет. *, ап. № *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД, е в размер на 63 400 евро (шестдесет и три хиляди и четиристотин евро)/ 123 999,62 лв. (сто двадесет и три хиляди деветстотин деветдесет и девет лева и шестдесет и две стотинки), определена към февруари 2026 г.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 05.02.2026 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г. ПРЕДСЕДАТЕЛ: / Атанас Узунов/