Р Е Ш Е Н И Е
№ 85
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Т.А.Г. и Б.А.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-66/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 29.08.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 71,84 (седемдесет и едно цяло и осемдесет и четири стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: състоящ се от: две стаи, кухня, баня – wc, антре и две тераси; прилежащи части: изба №14 (четиринадесет) с площ 3,39 (три цяло и тридесет и девет стотни) кв.м. и 0,846% (нула цяло осемстотин четиридесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта -**************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.* от вх.„*“, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №* отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3338/26.06.2017 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 22896/25.07.2017 г., Акт № 48, том 62, дв.вх. № 22363, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Т.А.Г. и Б.А.А..
2. Определя 36 100 € (тридесет и шест хиляди и сто евро)/ 70 605,46 лв. (седемдесет хиляди шестстотин и пет лева и четиридесет и шест стотинки); лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител “Лира БТ“ ООД, която към 29.12.2025 г. е определена в размер на 36 100 € /тридесет и шест хиляди и сто евро/ 70 605,46 лв. /седемдесет хиляди шестстотин и пет лева и четиридесет и шест стотинки.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 29.08.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 71,84 (седемдесет и едно цяло и осемдесет и четири стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: състоящ се от: две стаи, кухня, баня – wc, антре и две тераси; прилежащи части: изба №14 (четиринадесет) с площ 3,39 (три цяло и тридесет и девет стотни) кв.м. и 0,846% (нула цяло осемстотин четиридесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта -**************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап* от вх.„*“, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3338/26.06.2017 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 22896/25.07.2017 г., Акт № 48, том 62, дв.вх. № 22363, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 183/29.10.1990 г. на община Пловдив четиричленното семейство на Т.А.А., състоящо се от: Т.А.А., А.Б.А., Б.А.А. и Б.А.А., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 3/29.02.2008 г. е издадена заповед № ЖН-21/10.04.2008 г. на кмета на район “Източен“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното домакинство на Т.А.А., състоящо се от: Т.А.А., Б.А.А., Б.А.А. и Р.Б.А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 14/13.11.2017 г. е издадена заповед № ЖН-185/28.11.2017 г. за настаняване на двучленното домакинство на Т.А.Г., състоящо се от: Т.А.Г. и Б.А.А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 15.05.2023 г. е депозирано заявление вх. № 21 П-3545–(6) от Т.А.Г. и Б.А.А., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 8/05.07.2023 г. е дала следното становище: „1. Едночленното семейство на Т.А.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Б. А. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Двучленното домакинство на Т.А.Г. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-3545-(6)/15.05.2023 г. на двучленното домакинство на Т.А.Г. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл.40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 5/30.09.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.553.17.1.37, състоящ се от две стаи, кухня, баня – WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 14, с площ от 3,39 кв. м., ведно с 0,846 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Т.А.Г. и Б.А.А., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.6.;
Като взе предвид писмо вх. № 21 П-3545(9)/17.02.2026 г. и справка на ОП „Жилфонд“, съгласно което двучленното домакинство плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 64,64 кв. м., жилищната площ е 34,47 кв. м. и застроената – 71,84 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 14 802,50 € (четиринадесет хиляди осемстотин и две евро и петдесет евроцента)/ 28 951,17 (двадесет и осем хиляди деветстотин петдесет и един лева и седемнадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003759/11.12.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, с площ 71,84, от независим оценител „“Лира БТ“ ООД, която към 29.12.2025 г. е определена в размер на 36100 € (тридесет и шест хиляди и сто евро)/ 70 605,46 лв. (седемдесет хиляди шестстотин и пет лева и четиридесет и шест стотинки);
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 11.11.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/