Р Е Ш Е Н И Е
№ 84
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Е.С.Я. и С.К. Я.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. Изменена с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-84/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КК, засягащо СО от 12.06.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 71,45 (седемдесет и едно цяло четиридесет и пет стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: избено помещение № 21 (двадесет и едно) с площ 3,65 (три цяло шестдесет и пет стотни) кв. м. и 0,995% (нула цяло деветстотин деветдесет и пет хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта: ****************, над обекта: няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.* и отдолу – ап.*; граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3580/23.07.2024 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 26172/09.08.2024 г., Акт № 129, том 74, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Е.С.Я. и Е.С.Я..
2. Определя 42 200 € (четиридесет и две хиляди и двеста евро)/ 82 536,03лв. (осемдесет и две хиляди петстотин тридесет и шест лева и три стотинки)/ лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Гиздаков“ ЕООД, която към 27.02.2026 г. е определена в размер на 42 200 € (четиридесет и две хиляди и двеста евро)/ 82 536,03лв. (осемдесет и две хиляди петстотин тридесет и шест лева и три стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. Изменена с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК, засягащо СО от 12.06.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 71,45 (седемдесет и едно цяло четиридесет и пет стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: избено помещение № 21 (двадесет и едно) с площ 3,65 (три цяло шестдесет и пет стотни) кв. м. и 0,995% (нула цяло деветстотин деветдесет и пет хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж., при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта: ****************, над обекта: няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.* и отдолу – ап.*; граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3580/23.07.2024 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 26172/09.08.2024 г., Акт № 129, том 74, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-136/03.04.1995 г. четиричленното семейство на Е.С.Я., състоящо се от: Е.С.Я., С.К.Я., К.Е.Я и А.Е.Я., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Батак“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 14/03.11.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-158/30.11.2021 г. за настаняване на двучленното семейство на Е.С.Я. и Е.С.Я. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Батак“ № *, бл.*, вх. *, ет. *ап. *;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 24 П-3535/02.04.2024 г., Е.С.Я. е заявил искането си за закупуване на общинско жилище, в което е настанен със семейството си;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2024 г. е дала следното становище: 1. Двучленното семейство на Е.С.Я. и Е.С.Я.
отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Двучленното семейство на Е.С.Я. и Е.С.Я. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 3. Комисията предлага преписка с вх. 24 П-3535/02.04.2024 г. на двучленното семейство на Е.С.Я. и Е.С.Я. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г.: за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, от сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, брой нива: 1, с площ 71,45 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 21, с площ от 3,65 кв. м., ведно с 0,995 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Е.С.Я. и Е.С.Я., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 2.4.;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П-3535(2)/19.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 64,47 кв. м., жилищната площ е 34,26 кв. м. и застроената площ – 71,45 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 13 021,90 € (тринадесет хиляди и двадесет и едно евро и деветдесет евроцента)/ 25 468,62 (двадесет и пет хиляди четиристотин шестдесет и осем лева и шестдесет и две стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004249/17.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Батак“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап.* от независим оценител „Гиздаков“ ЕООД, която към 27.02.2026 г. е определена в размер на 42 200 € (четиридесет и две хиляди и двеста евро)/ 82 536,03лв. (осемдесет и две хиляди петстотин тридесет и шест лева и три стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.01.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/