Р Е Ш Е Н И Е
№ 83
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, правоимащите наематели Ю.Ф.М., Е.А.М. и Ф.Ю.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-71/16.03.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в с идентификатор *************, разположена в ПИ с идентификатор ************* кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, перално помещение, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 16, с площ от 2,58 кв. м., ведно с 1,145 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта – *************; при граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап*, отдолу – ап*, отгоре – ап. *, за изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 3000/12.11.2014 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33636/25.11.2014 г., Акт № 179, том 95, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Ю.Ф.М., Е.А.М. и Ф.Ю.М..
2. Определя 65 130 € (шестдесет и пет хиляди сто и тридесет евро)/ 127 383, 21лв. (сто двадесет и седем хиляди триста осемдесет и три лева и двадесет и една стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Р. Г.Т., която към 27.02.2026 г. е определена в размер на 65 130 € (шестдесет и пет хиляди сто и тридесет евро)/ 127 383,21лв. (сто двадесет и седем хиляди триста осемдесет и три лева и двадесет и една стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20/ 18.12.2025 г.;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в с идентификатор *************, разположена в ПИ с идентификатор *************, с площ на обекта 87,01 (осемдесет и седем цяло и една стотна) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, перално помещение, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 16, с площ от 2,58 кв. м., ведно с 1,145 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта – *************; при граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап. *, отгоре – ап. *, за изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания АОС № 3000/12.11.2014 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33636/25.11.2014 г., Акт № 179, том 95, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-46/16.05.2007 г. четиричленното семейство на Ю.Ф.М., включващо: Ю.Ф.М., Е.А.М., М. Ю. М. и Ф.Ю.М., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, състоящо се от: три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 5/07.03.2024 г. е издадена заповед № ЗРИ-166/19.03.2024 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Ю.Ф.М., състоящо се от: Ю.Ф.М., Е.А.М., Я.Ю.М. и Ф.Ю.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, състоящо се от: три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 24 П – 3329/27.03.2024 г., Ю.Ф.М., Е.А.М. и Ф.Ю.М. са депозирали искане за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че във връзка с подаденото заявление, преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2024 г. е дала следното становище:
1. Тричленното семейство на Ю.Ф.М. и Е.А.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Ф.Ю.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на Ю.Ф.М. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Предлага преписка с вх. № 24 П-3329/27.03.2024 г. на четиричленното домакинство на Ю.Ф.М. бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, от сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, брой нива: 1, с площ 87,01 кв. м., състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, перално помещение, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 16, с площ от 2,58 кв. м., ведно с 1,145 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Ю.Ф.М., Е.А.М. и Ф.Ю.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.54;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П – 3329(2)/19.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 75,35 кв. м., жилищната площ е 48,20 кв.м. и застроената – 87,01 кв. м;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Мургавец“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап. *, с площ 87,01 кв. м. от независим оценител Р. Г. Т., която към 27.02.2026 г. е определена в размер на 65 130 € (шестдесет и пет хиляди сто и тридесет евро)/ 127 383,21лв. (сто двадесет и седем хиляди триста осемдесет и три лева и двадесет и една стотинки);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 16 413,90 € (шестнадесет хиляди четиристотин и тринадесет евро и деветдесет евроцента)/ 32 102,80 (тридесет и две хиляди сто и два лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004250/17.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента) 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 29.01.2026 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/