Р Е Ш Е Н И Е
№ 79
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл.*, вх.* ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател А. Б. И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-81 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Вратцата“ № *, бл.*, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение по КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.10.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 84,56 (осемдесет и четири цяло петдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси; прилежащи части: изба №4 (четири) с площ 6,67 (шест цяло шестдесет и седем стотни) кв.м. и 2,633% (две цяло шестстотин тридесет и три хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – няма; по ценообразуване: отляво – ап*; отдясно – *, отгоре – *, отдолу – ап.*; за избата: отляво – стълбище, отдясно – изба №5, който обект е идентичен с описания в АОС № 3526/15.09.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33586/28.09.2022 г., Акт № 9, том 96, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател А. Б. И..
2. Определя 93 900, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Р.К. към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 16.01.2025 г. е определена в размер на 93 900,00 (деветдесет и три хиляди и деветстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Вратцата“ № *, бл.*, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение по КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.10.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 84,56 (осемдесет и четири цяло петдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси; прилежащи части: изба №4 (четири) с площ 6,67 (шест цяло шестдесет и седем стотни) кв.м. и 2,633% (две цяло шестстотин тридесет и три хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта – няма; по ценообразуване: отляво – ап.*; отдясно – *, отгоре – *, отдолу – ап.*; за избата: отляво – стълбище, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3526/15.09.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33586/28.09.2022 г., Акт № 9, том 96, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед за настаняване № 239/20.04.1987 г. на Окръжен народен съвет – Стопанска дирекция „Изграждане селищни системи“ – Пловдив, на основание чл. 22, буква „Б“ и чл. 23 от ЗНО, четиричленното семейство на Б. И.И. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.„Детелина“ № *, състоящо се от стая и бокс. На основание заповедта е са сключени Договор за наем на общинско жилище № И-3907/13.05.2005 г. и Договор за наем на общинско жилище № И-1474/11.08.2005 г., между община Пловдив чрез ОП “Жилфонд“ и членовете на семейството/домакинството по настанителната заповед: Б.И. И., С.М. И. -, А. Б. И. и К. Б. И. .
Като взе предвид, че на основание Решения на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взети с протокол № 4/21.04.2015 г. и протокол № 8/09.12.2016 г. е издадена заповед № ЖН-40/29.03.2017 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на осемчленното домакинство на А. Б. И., състоящо се от: А. Б. И., Б. А. И. , Г. А. И. , К. Б. И., Р.С.И., Е. К.И. Б. К. И. и Ф.К.И., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.„Вратцата“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с протокол № 19/02.10.2020 г. е издадена заповед № ЖН-107/08.10.2020 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на петчленното домакинство на А. Б. И., състоящо се от: Антоанета
Б. И., Д.А. М. , Б. А. И., Н. В. И. и Д.Б. И , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.„Вратцата“ № *, бл. *, вх. *ет.* ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-2341/18.02.2022 г. А. Б. И. заявява искане да закупи общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 4/19.05.2022 г.:
„1. Двучленното семейство на А. Б. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Б. А. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Петчленното домакинство на А. Б. И. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-2341/18.02.2022 г. на петчленното домакинство на А. Б. И. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 08/25.11.2022 г., „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл.*, вх.* ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател А. Б. И. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 22 П-2341/5/27.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ е – 47,58 кв. м., полезната площ – 74,50 кв.м. и застроена площ – 84,56 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.19;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл.*, вх.* ет. *, ап. *, с площ 84,56 кв. м., от независим оценител инж. Р.К. към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 16.01.2025 г. е определена в размер на 93 900,00 лв. (деветдесет и три хиляди и деветстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 30 980,80 лв. (тридесет хиляди деветстотин и осемдесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004991/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/