Р Е Ш Е Н И Е
№ 80
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 13. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ №* бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Е. Д.Ш. и Д. С. Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-82 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ №* бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 29.03.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ 52,52 (петдесет и две цяло и петдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 70 (седемдесет) с площ от 4,30 (четири цяло и тридесет стотни) кв.м., ведно с 0,795% (нула цяло седемстотин деветдесет и пет хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, **************, над обекта: *, при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап. №*, отдясно – няма, отдолу – ап. №*, отгоре – покрив; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба № *, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1965/26.02.2024г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7642/15.03.2024 г., Акт № 184, том 20, дело №2684/2024 г., включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Е. Д.Ш. и Д. С. Б..
2. Определя 83 100, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Димитър Димитров към „ДД Експерт“ ЕООД, която към 17.01.2025 г. е определена в размер на 83 100,00 (осемдесет и три хиляди и сто) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ №* бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 29.03.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ 52,52 (петдесет и две цяло и петдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 70 (седемдесет) с площ от 4,30 (четири цяло и тридесет стотни) кв.м., ведно с 0,795% (нула цяло седемстотин деветдесет и пет хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, **************, над обекта: няма, при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап. №*, отдясно – няма, отдолу – ап. №*, отгоре – покрив; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба № *, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1965/26.02.2024г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7642/15.03.2024 г., Акт № 184, том 20, дело №2684/2024 г., включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 13РД-09-59/11.02.2013 г. двучленното семейство на Е. Д.Ш. – Благоева, включващо: Е. Д.Ш. – Б. и Д. С. Б. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Васил Левски“ № *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“, взето с протокол № 02 от 07.03.2023 г. е издадена заповед № 23РД09-133/22.03.2023 г. за настаняване на двучленното домакинство на Е. Д.Ш., състоящо се от: едночленното семейство на Е. Д.Ш. и едночленното семейство на Д. С. Б. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Васил Левски“ № *, ет*, ап*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх№ 22 П-11559 /21.12.2022 г. Е. Д.Ш. и Д. С. Б., изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/26.04.2023 г.:
„1. Едночленното семейство на Е. Д.Ш. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д. С. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Е. Д.Ш. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.“;
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-11559/21.12.2022 г. на двучленното домакинство на Е. Д.Ш. и Д. С. Б. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Васил Левски“ № 103, ет. 14, ап. 103, на правоимащите наематели Е. Д.Ш. и Д. С. Б., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Р. № 63, взето с Протокол № 3 от 29.02.2024 г. на ОбС Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 22 П-11559/5/27.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от Е. Д.Ш. и Д. С. Б., които плащат редовно наем и консумативи за жилището. Съгласно справката жилищната площ на апартамента е – 28,82 кв. м., полезната площ – 47,02 кв.м. и застроена площ – 52,52 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 4.9;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Левски“ № *, ет. *, ап. *, с площ 52,52 кв. м., от независим оценител инж. Д. Д. към „ДД Експерт“ ЕООД, която към 17.01.2025 г. е определена в размер на 83 100,00 лв. (осемдесет и три хиляди и сто лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 35 734,50 лв. (тридесет и пет хиляди седемстотин тридесет и четири лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004988/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/ 04. 03. 2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/ 01. 08. 2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 12. 11. 2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/