Р Е Ш Е Н И Е

№ 75

ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 16. 04. 2021 г.

О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3, във връзка е ал. 5 от Закона за устройство на територията за УПИ VI-резервен терен, кв. 6 по плана на Северна индустриална зона, гр. Пловдив в обхвата на поземлен имот е идентификатор 56784.504.382 и поземлен имот е идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта на гр. Пловдив

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Невена Балчева – Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-98 от 07. 04. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. Дава съгласие да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

Днес,…………2021 г. в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК ***********, пл. „Стефан Стамболов” № 1 от една страна

Ж. В. И В. М. от друга страна,

Като взеха предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 40, т. 7/ 23. 10. 2019 г., протокол № 12, т. 2/ 11. 03. 2020 г. и Заповед № 20ОА-1000 от 02. 06. 2020 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработването на проект за изменение на ПУП- План за регулация за УПИ VI-резервен терен, кв. 6 по плана на Северна индустриална зона, гр. Пловдив в обхвата на поземлен имот с идентификатор 56784.504.382 и поземлен имот с идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта на гр. Пловдив.

Като взеха предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 25, т. 11/ 15. 07. 2020 г., с който е разгледан проектът, допуснат с горната заповед и решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 33, т. 13/ 14. 10. 2020 г. за приемане на проекта;

Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, площ 443 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: 239, представляващ част от УПИ VI-Резервен терен, кв. 6 по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед №57/03.02.1973 г., ведно със:

Сграда с идентификатор 56784.504.380.1, със застроена площ 127 кв.м, брой етажи 1, предназначение: Промишлена сграда, с конструкция на сградата: полумасивна, година на построяване – 1973 г.;

Сграда с идентификатор 56784.504.380.2, застроена площ 8 кв.м, брой етажи 1, предназначение: Промишлена сграда, с конструкция на сградата: паянтова, година на построяване – 1973 г., при граници на имота по кадастрална карта, имоти с идентификатори: 56784.504.382, 56784.504.9558, 56784.504.9557 и 56784.504.381; граници на УПИ по регулация: от северозапад – ул. „Георги Бенев“, от изток – УПИ V-238, производствена и складова дейност, от юг – УПИ IV-производствени и складови дейности, и местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Северен”, ул. „Георги Бенев”, съгласно акт за частна общинска собственост № 1397/ 27. 04. 2015 г. на район Северен, вписан вх. рег. №12571/08.05.2015 г., дв. вх. 12539, акт № 34, том 35 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.

Като взеха предвид, че Ж.В. и В. М. се легитимират за собственици на поземлен имот с идентификатор 56784.504.382 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Пловдив, ул. „Георги Бенев”, с площ от 650 кв.м по акт за собственост, а по кадастралната карта с площ от 739 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен складов обект, със стар идентификатор 828, квартал 6, при съседи: имот № 56784.504.383, имот №56784.504.9557, имот №56784.504.9558, имот №56784.504.380 и имот №56784.504.381, ведно с попадащите в площта на поземления имот 180 кв.м от едноетажна масивна сграда с идентификатор 56784.504.382.1, видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 66, том. IV, рег. №10432, дело №665 от 2009 г“ вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив вх. рег. №30596/17.12.2009 г“ Акт №162, том 85, дело №15952/2009 г.

Като взеха предвид пазарна оценка от 15. 02. 2021 г., изготвена от независим оценител Д. Д., към „ДД-Експерт” ЕООД, съгласно която препоръчителната справедлива пазарната стойност на:

Поземлен имот с идентификатор 56784.504.380, с площ 443 кв.м е 48 700 лв. (четиридесет и осем хиляди и седемстотин лв.) без ДДС:

Сграда с идентификатор 56784.504.380.1, със застроена площ 127 кв.м е 17 300 лв. (седемнадесет хиляди и триста лв.) без ДДС и

Сграда с идентификатор 56784.504.380.2, със застроена площ 8 кв.м е 700 лв. (седемстотин лв. ) без ДДС:

Като взеха предвид, че съгласно удостоверение с изх. №66090006207/01.04.2021 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив данъчната оценка на:

Поземлен имот с идентификатор, с площ 443 кв.м е в размер на 11 929,10 лв.;

Сграда с идентификатор 56784.504.380.1, със застроена площ 127 кв.м, е в размер на 23 787, 20 (двадесет и три хиляди и седемстотин осемдесет и седем лв. и 20 ст.) лв.

Сграда с идентификатор 56784.504.380.2, със застроена площ 8 кв.м е в размер на 869,10 (осемстотин шейсет и девет лева и 10 ст.) лв. , съгласно удостоверение с изх. №66090006207/01.04.2021 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив.

и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15/27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №169, взето с протокол №10/09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, в изпълнение на протокол №33/14.10.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и в изпълнение на Решение №…… , взето с протокол№ ……. от ……………………. г. на Общински съвет- гр. Пловдив и Заповед №……………/ ……………… г. на Кмета на община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ се задължава да прехвърли на Ж. В. и В. М., при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, собствеността върху следния свой собствен недвижим имот – общинска собственост, а именно:

1.1. Поземлен имот с идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед №РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, площ 443 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: 239, представляващ част от УПИ VI-Резервен терен, кв. 6 по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед № 57/ 03. 02. 1973 г., ведно със:

2. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол № 33, т. 13 от 14.10.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПР за част от кв. 6 по плана на „Северна индустриална зона” – Пловдив, Ж. В. и В. М.се задължават да заплатят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от …………………… (…………………..) лева без ДДС, представляваща цената на недвижимия имот – общинска собственост, подробно описан в т. 1.1 от настоящия предварителен договор и определена от Общински съвет Пловдив с решение №………………………, вносими по сметка на община Пловдив №

BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.

3. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол № 33, т. 13 от 14.10.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПР за част от кв. 6 по плана на „Северна индустриална зона” – Пловдив, Ж. В. и В. М. се задължават да заплатят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:

3. 1. …………………….(………………..) лева, представляващи 3 % данък, на основание чл. 44, ал. 1, във връзка с чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и чл. 35, ал. 2 от Наредбата за определяне размера на местните данъци на територията на община Пловдив, вносими по сметка на МДТ гр. Пловдив BG53IORT73758402020000, Община Пловдив – 7311, BIC: IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД; код на вид плащане 442500;

3. 2. …………………….(………………..) лева, представляващи 20 %

ДДС, вносими по сметка на Община Пловдив, № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.

4. В случай, че изменението на ПУП – ПР за част от кв. 6 по плана на „Северна индустриална зона” – Пловдив, който е разгледан с Протокол № 33, т. 13 от 14.10.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, която се одобрява от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на която се сключва окончателният договор.

5. В случай, че ЕСУТ със свое решение установи изменения в приетия проект, прави служебно предложение до Кмета на общината за изменение на предварителния договор.

6. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – общинска собственост, описан в т.1.1 от настоящия договор, ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПР за част от кв. 6 по плана на „Северна индустриална зона” – Пловдив, който е разгледан с Протокол № 33, т. 13 от 14.10.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и заплащане на дължимите по т. 2 и т. 3 суми.

7. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

8. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представят документи, доказващи извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и Ж. В. и В. М. не могат да черпят права от него и да искат сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ: Ж. В.

ЗДРАВКО ДИМИТРОВ В. М.

Кмет на община Пловдив

ЕЛЕНА ДИМИТРОВА

Директор на дирекция „Счетоводство”

II.Определя: 73 356, 30 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността, на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, на поземлен имот с идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, площ 443 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: 239; представляващ част от УПИ VI( шест)-Резервен терен, кв. 6 по регулационния

план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед № 57/ 03. 02. 1973 г., ведно със Сграда е идентификатор 56784.504.380.1, със застроена площ 127 кв.м, брой етажи 1, предназначение: Промишлена сграда, Конструкция на сградата: полумасивна, Година на построяване-1973 г.;

Сграда е идентификатор 56784.504.380.2, застроена площ 8 кв.м, брой етажи 1, предназначение: Промишлена сграда, без устройствен статут; Конструкция на сградата: паянтова, Година на построяване-1973 г., въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим лицензиран оценител Димитър Желев Димитров, към „ДД-Експерт” ЕООД, която към 15.02.2021 г. е в размер на:

48 700 лв. (четиридесет и осем хиляди и седемстотин лв.) без ДДС – за поземлен имот е идентификатор 56784.504.380, е площ 443 кв.м

и въз основа на данъчна оценка, видна от удостоверение е изх. №66090006207 /01. 04. 2021 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив,

23 787, 20 лв. (двадесет и три хиляди и седемстотин осемдесет и седем лв. и 20 ст.) без ДДС за Сграда е идентификатор 56784.504.380.1, със застроена площ 127 кв.м

869,10 лв. (осемстотин шейсет и девет лева и 10 ст..) без ДДС за Сграда е идентификатор 56784.504.380.2, със застроена площ 8 кв.м

ІІІ. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнение на Решението на Общински съвет.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ,

Като взе предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 40, т. 7/ 23. 10. 2019 г., протокол № 12, т. 2/ 11. 03. 2020 г. и Заповед № 20ОА-1000 от 02. 06. 2020 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработването на проект за изменение на ПУП- План за регулация за УПИ VI-резервен терен, кв. 6 по плана на Северна индустриална зона, гр. Пловдив в обхвата на поземлен имот с идентификатор 56784.504.382 и поземлен имот с идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта на гр. Пловдив.

Като взе предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 25, т. 11/ 15. 07. 2020 г., с който е разгледан проектът, допуснат с горната заповед и решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 33, т. 13/ 14. 10. 2020 г. за приемане на проекта;

Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.504.380 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, площ 443 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, номер по предходен план: 239, представляващ част от УПИ VI-Резервен терен, кв. 6 по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед №57/03.02.1973 г., ведно със:

Като взе предвид, че Ж. В. и В. Т. М. се легитимират за собственици на поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Пловдив, ул. „Георги Бенев”, с площ от 650 кв.м по акт за собственост, а по кадастралната карта с площ от 739 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен складов обект, със стар идентификатор 828, квартал 6, при съседи: имот № 56784.504.383, имот №56784.504.9557, имот №56784.504.9558, имот №56784.504.380 и имот №56784.504.381, ведно с попадащите в площта на поземления имот 180 кв.м от едноетажна масивна сграда с идентификатор 56784.504.382.1, видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 66, том. IV, рег. №10432, дело №665 от 2009 г“ вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив вх. рег. №30596/17.12.2009 г“ Акт №162, том 85, дело №15952/2009 г.

Като взе предвид пазарна оценка от 15. 02. 2021 г., изготвена от независим оценител Д. Д., към „ДД-Експерт” ЕООД, съгласно която препоръчителната справедлива пазарната стойност на:

Сграда с идентификатор 56784.504.380.2, със застроена площ 8 кв.м е 700 лв. (седемстотин лв. ) без ДДС:

Поземлен имот с идентификатор, с площ 443 кв.м е в размер на 11 929,10 лв.;

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 23.04. 2021 г.;

2. Интернет страницата – 22. 04. 2021 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.04.2021 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /

Документи

Решение 75

Р Е Ш Е Н И Е