Р Е Ш Е Н И Е
№ 76
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 16. 04. 2021 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията за част от кв. 8, по плана на ЖК „Отдих и култура” – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Невена Балчева – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-91 от 07. 04. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Дава съгласие да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР
ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ
ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ
Днес, ……………… 2021 г. в гр. Пловдив, между:
ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК ************, пл. „Стефан Стамболов” № 1 от една страна
и
„ПРАЙМ ДИВЕЛЪПМЪНТ” ЕООД, ЕИК ************, седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, бул. „Дунав” № 5, представлявано от управителя К. Б.
от друга страна,
Като взеха предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 8, т.9/19.02.2020 г. и Заповед № 20ОА-671 от 31.03.2020 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработването на проект за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване за УПИ І-1018 и УПИ II-за обществено обслужващи дейности, кв. 8 по плана на ЖК „Отдих и култура”, гр. Пловдив;
Като взеха предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето е протокол № 22, т. 15/17.06.2020 г“ е който е разгледан проекта, допуснат е горната заповед и решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето е протокол № 26, т. 1/02.07.2020 г. за приемане на проекта;
Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на Поземлен имот с идентификатор 56784.514.1019 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.12.2019 г., площ 434 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, (номер по предходен план: 514.501, квартал: 8, парцел: II-1, за общ. обсл.), за който поземлен имот е отреден УПИ II-1, за обществено обслужващи дейности, кв. 8 по плана на Ж.К. „Отдих и култура“, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 65, по протокол № 8/14.04.2005 г. на ОбС – Пловдив, с местонахождение на имота: гр. Пловдив, р-н Западен, ул. „Кръстьо Раковски” и граници по кадастралната карта: ПИ с идентификатор: 56784.514.9506, 56784.514.9509, 56784.514.1018, а по регулационен план за УПИ: на север-УПИ І-1, изток – улица, юг – улица, запад – УПИ І-1, видно от АОС № 1094/ 11.11.2013 г. на район „Западен”, вписан вх. рег. № 36478/17.12.2013 г., дв. вх. 35177, акт № 20, том 102 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
Като взеха предвид, че „Прайм Дивелъпмънт” ЕООД, с ЕИК *********** се легитимира за собственик на ПИ с идентификатор 56784.514.1018 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК ( стар идентификатор 514.501, квартал: 8, парцел І-1) с площ от 5 652 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при граници по кадастрални карта: от север – ПИ 56784.514.9509, от изток – ПИ 56784.514.9509, от юг – ПИ 56784.514.1019, ПИ 56784.514.9506, от запад – ПИ 56784.514.9509, за който е отреден УПИ І-1, кв. 8 по плана на ЖК „Отдих и култура”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 65, прот. №8/14.04.2005 г. на ОбС-Пловдив, с граници от север – улица, от изток улица и УПИ II-1, за общ. обсл. дейности и улица, от запад – улица, видно от учредителен акт на дружеството, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив вх. № 9923/10.04.2017 г., Акт №171, том 25, изменен и допълнен с решение от 02.05.2017 г., решение от 03.05.2017 г., решение от 26.07.2017 г.
Като взеха предвид пазарна оценка от 26.02.2021 г., изготвена от – независим оценител инж. П. А., съгласно която препоръчителната справедлива пазарната стойност на ПИ с идентификатор 56784.514.1019, с площ от 434 кв.м, е в размер на 127 500 лв. (сто двадесет и седем хиляди и петстотин лв.) без ДДС.
Като взеха предвид удостоверение с изх. №66090003664/16.02.2021 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, съгласно което данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.514.1019, с площ 434 кв.м е в размер на 18 965, 40 лв. (осемнадесет хиляди деветстотин шестдесет и пет лева и четиридесет ст.).
и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол № 15/ 27.05.2010г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол № 10/ 09. 07. 2020 г. на Общински съвет – Пловдив, в изпълнение на протокол
№ 26/ 02. 07. 2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и в изпълнение на Решение №……….., взето с протокол № ………. от ………………….. г. на
Общински съвет- Пловдив и Заповед № ………../…………….. г. на Кмета на Община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ се задължава да прехвърли на „ПРАЙМ ДИВЕЛЪПМЪНТ” ЕООД, при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, собствеността върху следния свой собствен недвижим имот – общинска собственост, а именно:
1. 1.Поземлен имот с идентификатор 56784.514.1019 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.12.2019 г., площ 434 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, (номер по предходен план: 514.501, квартал: 8, парцел: II-1, за общ. обсл.), за който поземлен имот е отреден УПИ II-1, за обществено обслужващи дейности, кв. 8, по плана на Ж.К. „Отдих и култура“, гр. Пловдив, одобрен с Решение №65, по протокол №8/14.04.2005 г. на ОбС – Пловдив, с местонахождение на имота: гр. Пловдив, р-н Западен, ул. „Кръстьо Раковски” и граници по кадастралната карта: ПИ с идентификатор: 56784.514.9506, 56784.514.9509, 56784.514.1018, а по регулационен план за УПИ: на север-УПИ І-1, изток – улица, юг – улица, запад – УПИ І-1.
2. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол № 26, т. 1 от 02.07.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 8 по плана на Ж.К. „Отдих и култура“, гр. Пловдив „ПРАЙМ ДИВЕЛЪПМЪНТ” ЕООД се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от ………………..(…………….) лева без ДДС, представляваща цената на недвижимия имот – общинска собственост, подробно описан в т. 1.1 от настоящия предварителен договор и определена от Общински съвет – Пловдив с решение № ………………. , вносими по сметка на община Пловдив № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.
3. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол № 26, т. 1 от 02.07.2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 8 по плана на Ж.К. „Отдих и култура“, гр. Пловдив „ПРАЙМ ДИВЕЛЪПМЪНТ” ЕООД се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:
3. 1. ………………………(…………………..) лева, представляващи 3 %
данък, на основание чл. 44, ал. 1, във връзка с чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и чл. 35, ал. 2 от Наредбата за определяне размера на местните данъци на територията на Община Пловдив, вносими по сметка на МДТ гр. Пловдив BG53IORT73758402020000, Община Пловдив – 7311, BIC: IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД; код на вид плащане 442500;
3. 2… ……………………(…………………..) лева, представляващи 20 % ДДС, вносими по сметка на Община Пловдив, № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.
4. В случай, че изменението на ПУП – ПРЗ за част от кв. 8 по плана на Ж.К. „Отдих и култура”, гр. Пловдив който е разгледан с Протокол № 26, т. 1 от
02. 07. 2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, която се одобрява от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на която се сключва окончателният договор.
5. В случай, че ЕСУТ със свое решение установи изменения в приетия проект, прави служебно предложение до Кмета на общината за изменение на предварителния договор.
6. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – общинска собственост, описан в т.1.1 от настоящия договор, ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПРЗ за част от кв. 8 по плана на ж.к. „Отдих и култура”, гр. Пловдив, който е разгледан с Протокол № 26, т. 1 от 02. 07. 2020 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и заплащане на дължимите по т. 2 и т. 3 суми.
7. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.
8. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представят документи, доказващи извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и „ПРАЙМ ДИВЕЛЪПМЪНТ” ЕООД не може да черпи права от него и да иска сключване на окончателен договор.
ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ: А „ПРАЙМ ДИВЕЛЪПМЪНТ” ЕООД
ЗДРАВКО ДИМИТРОВ
Кмет на община Пловдив
ЕЛЕНА ДИМИТРОВА
Директор на дирекция „Счетоводство”
II. Определя 127 500, 00 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността, на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, на Поземлен имот с идентификатор 56784.514.1019 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим лицензиран оценител инж. П. А., която към 26.02.2021 г. е в размер на 127 500 лв. (сто двадесет и седем хиляди и петстотин лв.) без ДДС.
ІІІ. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнение на решението на Общински съвет.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ; Като взе предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето с протокол № 8, т.9/19.02.2020 г. и Заповед № 20ОА-671 от 31.03.2020 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработването на проект за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване за УПИ І-1018 и УПИ II-за обществено обслужващи дейности, кв. 8 по плана на ЖК „Отдих и култура”, гр. Пловдив; Като взе предвид решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето е протокол № 22, т. 15/17.06.2020 г“ е който е разгледан проекта, допуснат е горната заповед и решение на ЕСУТ при Община Пловдив, взето е протокол № 26, т. 1/ 02. 07. 2020 г. за приемане на проекта; Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на Поземлен имот с идентификатор 56784.514.1019 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20. 12. 2019 г., площ 434 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, (номер по предходен план: 514.501, квартал: 8, парцел: II-1, за общ. обсл.), за който поземлен имот е отреден УПИ II-1, за обществено обслужващи дейности, кв. 8 по плана на Ж.К. „Отдих и култура“, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 65, по протокол № 8/14. 04. 2005 г. на ОбС – Пловдив, с местонахождение на имота: гр. Пловдив, р-н Западен, ул. „Кръстьо Раковски” и граници по кадастралната карта: ПИ с идентификатор: 56784.514.9506, 56784.514.9509, 56784.514.1018, а по регулационен план за УПИ: на север-УПИ І-1, изток – улица, юг – улица, запад – УПИ І-1, видно от АОС № 1094/ 11. 11.2013 г. на район „Западен”, вписан вх. рег. № 36478/17.12.2013 г., дв. вх. 35177, акт № 20, том 102 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взеха предвид, че „Прайм Дивелъпмънт” ЕООД, с ЕИК 204503727 се легитимира за собственик на ПИ с идентификатор 56784.514.1018 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК ( стар идентификатор 514.501, квартал: 8, парцел І-1) с площ от 5 652 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при граници по кадастрални карта: от север – ПИ 56784.514.9509, от изток – ПИ 56784.514.9509, от юг – ПИ 56784.514.1019, ПИ 56784.514.9506, от запад – ПИ 56784.514.9509, за който е отреден УПИ І-1, кв. 8 по плана на ЖК „Отдих и култура”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 65, прот. №8/14.04.2005 г. на ОбС-Пловдив, с граници от север – улица, от изток улица и УПИ II-1, за общ. обсл. дейности и улица, от запад – улица, видно от учредителен акт на дружеството, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив вх. № 9923/10.04.2017 г., Акт №171, том 25, изменен и допълнен с решение от 02.05.2017 г., решение от 03.05.2017 г., решение от 26.07.2017 г.; Като взе предвид пазарна оценка от 26.02.2021 г., изготвена от – независим оценител инж. П. А., съгласно която препоръчителната справедлива пазарната стойност на ПИ с идентификатор 56784.514.1019, с площ от 434 кв.м, е в размер на 127 500 лв. (сто двадесет и седем хиляди и петстотин лв.) без ДДС; Като взе предвид удостоверение с изх. №66090003664/16.02.2021 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, съгласно което данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.514.1019, с площ 434 кв.м е в размер на 18 965, 40 лв. (осемнадесет хиляди деветстотин шестдесет и пет лева и четиридесет ст.).
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 23.04. 2021 г.;
2. Интернет страницата – 22. 04. 2021 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.04.2021 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /