Р Е Ш Е Н И Е
№ 68
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 27. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М. Р. В., Л.Ф. М., С.Ф. М., М.Р. В., А.Р. В.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-60 от 17. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда * разположена в поземлен имот с идентификатор ************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 70,59 (седемдесет цяло и петдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, антре, кухня, перално помещение, баня, WC и тераса, с прилежащи части: изба №4 (четири) с площ от 6,52 (шест цяло петдесет и две стотни) кв.м. и 2,292 (две цяло и двеста деветдесет и две стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ************, ************; под обекта –************, над обекта – ************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – *; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно ––изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2784/ 21.09.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34015/30.09.2022 г., Акт № 63, том 97, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М. Р. В., Л.Ф. М., С.Ф. М., М.Р. В., А.Р. В..
2. Определя 121 130, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж.П.Д.и инж.А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към януари 2025 г. е определена в размер на 121 130,00 (сто двадесет и една хиляди сто и тридесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда 6 (шест), разположена в поземлен имот с идентификатор ************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 70,59 (седемдесет цяло и петдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, антре, кухня, перално помещение, баня, WC и тераса, с прилежащи части: изба №4 (четири) с площ от 6,52 (шест цяло петдесет и две стотни) кв.м. и 2,292 (две цяло и двеста деветдесет и две стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ************, ************; под обекта –************, над обекта – ************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – *; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно ––изба №3, който обект е идентичен с описания в АОС № 2784/ 21.09.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34015/30.09.2022 г., Акт № 63, том 97, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 254/29.12.1978 г. шестчленното семейство на Р. С. В. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет* ап.*, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 5 от 19.03.2008 г. е издадена заповед № 396 от 15.07.2008 г. за настаняване на шестчленното домакинство на М. Р. В., състоящо се от: тричленното семейство на М. Р. В.: М. Р. В. , Л.Ф. М. и С.Ф. М. ; двучленното семейство на М.Р. В. и Н.М. В. и едночленното семейство на А.Р. В. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет* ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 12/19.09.2018 г., е издадена заповед № 6-Z18-1162 от 20.09.2018 г. за настаняване на деветчленното домакинство на М. Р. В., М.Р. В., А.Р. В., състоящо се от: М. Р. В. , Ф.Е.М., Л.Ф. М. и С.Ф. М. , М.Р. В., Н.М.В. и Т.М.В., А.Р. В. и М.А.В., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет* ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 14/29.09.2021 г., е издадена заповед № 6-Z21-510 от 30.09.2021 г. за настаняване на осемчленното домакинство на М. Р. В., М.
Р. В. и А.Р. В., състоящо се от: М. Р. В., Ф.Е.М. , Л.Ф. М. и С.Ф. М. , М.Р. В. , А.Р. В., С.Д.В. и М.А.В. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет* ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 26.07.2022 г. е депозирано заявление в Община Пловдив вх. № 21 П-12208(3) от А.Р. В., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че на 19.08.2022 г. е депозирано заявление в Община Пловдив вх. № 21 П-12208(5) от М. Р. В., Ф.Е.М., Л.Ф. М., М.Р. В. и С.Д.В., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени и поддържат заявление с вх. № 21 П-12208(3) от 26.07.2022г.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:
„1.Тричленното семейство на М. Р. В. И Ф.Е.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2. Едночленното семейство на Л.Ф. М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
3. Едночленното семейство на М.Р. В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
4. Тричленното семейство на А.Р. В. И С.Д.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-12208/3/ от 26.07.2022 г. и № 21 П-12208/5/ от 19.08.2022 г. на осемчленното домакинство на М. Р. В., М.Р. В. и А.Р. В. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 9/12.12.2022 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М. Р. В., Л.Ф. М., С.Ф. М., М.Р. В., А.Р. В.на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОЖП-89(14)/13.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е 37,69 кв.м., полезната площ – 60,62 кв.м. и застроена площ – 70,59 кв.м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.5;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет.*, ап.*, с площ 70,59 кв. м., от независими оценители инж. П. Д. и инж.А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към януари 2025 г. е определена в размер на 121 130,00 лв. (сто двадесет и една хиляди сто и тридесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 752,00 лв. (двадесет и девет хиляди седемстотин петдесет и два лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003977/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 05.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/