Р Е Ш Е Н И Е
№ 67
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 27. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. С. З., Н.А.З. и А.Б.З.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-61 от 18. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда № *, в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №5 (пет), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 3,41 (три цяло и четиридесет и една стотни) кв.ми 5,533 (пет цяло и петстотин тридесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: същия етаж – **************, под обекта -**************, над обекта – **************, а по одобрен проект и договор за апартамента: отдясно – ап. №*, отляво – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап. №* отдолу – ап. №*; за склада: отляво – склад №*, отдясно – метална стълба и цветарник, който обект е идентичен с описания в АОС № 1807/01.11.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25632/03.11.2011 г., акт № 60, том 76, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С. С. З., Н.А.З. и А.Б.З..
2. Определя 209 900, 00 лева, без ДДС цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“ ООД, която към 17.01.2025 г. е определена в размер на 209 900,00 лв. (двеста и девет хиляди и деветстотин лева), без ДДС;.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и 20 % ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от С. С. З., Н.А.З. и А.Б.З..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кметът на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда №*, в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №5 (пет), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 3,41 (три цяло и четиридесет и една стотни) кв.ми 5,533 (пет цяло и петстотин тридесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: същия етаж – **************, под обекта -**************, над обекта – **************, а по одобрен проект и договор за апартамента: отдясно – ап. №*, отляво – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап. №*, отдолу – ап. №*; за склада: отляво – склад №6, отдясно – метална стълба и цветарник, който обект е идентичен с описания в АОС № 1807/01.11.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25632/03.11.2011 г., акт № 60, том 76, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че с Заповед № 523/05.07.2011 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив четиричленното домакинство на С. С. З. и А.Н.З., състоящо се от: С. С. З., А.Н.З., Н.А.З. и И.А.З, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап* , състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че на основание решение, взето с Протокол № 7/19.09.2014 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, е издадена заповед № 6Z14-434/26.09.2014 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на шестчленното домакинство на С. С. З. и А.Н.З., състоящо се от: С. С. З. , А.Н.З. , Н.А.З. , А.Б.Б-З. , А.Н.З. и И.А.З., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап* , състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси.
Като взе предвид, че на основание решение, взето с Протокол № 11/21.08.2018 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, е издадена заповед № 6-Z18-943/ 22.08.2018г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на петчленното домакинство на С. С. З. и А.Н.З., състоящо се от: С. С. З. , А.Н.З. , Н.А.З. , А.Б.Б-З. и А.Н.З. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси.
Като взе предвид, че на основание решение, взето с Протокол № 13/30.11.2020 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, е издадена заповед № 6-Z20-596/03.12.2020 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на петчленното домакинство на С. С. З., състоящо се от: С. С. З., Н.А.З., А.Б.Б-З., А.Н.З. и Б.Н.З, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо
се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-5503/12.05.2022 г. С. С. З., Н.А.З. и А.Б.Б-З. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С. С. З. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на Н.А.З.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Петчленното домакинство на С. С. З. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-5503/12.05.2022 г. на петчленното домакинство на С. С. З. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 04/04.07.2024 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. С. З. и Н.А.З. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ-46/23.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от петчленното домакинство на С. С. З.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 48,62 кв. м., полезната площ – 76,20 кв.м. и застроена площ – 90,83 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.81.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *ет. *, ап*, с площ 90,83 кв. м., от независим оценител инж. Светла Неделчева, към „Спел-96“ ООД, която към 17.01.2025 г. е определена в размер на 209 900,00 лв. (двеста и девет хиляди и деветстотин лева), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 56 296,40 лв. (петдесет и шест хиляди двеста деветдесет и шест лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090002050/20.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 08.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 05.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/