Р Е Ш Е Н И Е
№ 543
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 22 ОТ 24. 11. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.379.2 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Бадемите“, с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал. 1, чл. 125, чл. 127, ал. 6 и чл. 133, ал. 7, т. 1 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-559 от 16. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява планово-техническо задание и скица-предложение за изработване на проект на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ за ПИ с ИД 56784.379.2 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Бадемите“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на 3 нови УПИ за жилищно строителство с ново свободно застрояване и разширение на селскостопански път с идентификатор 56784.379.33.
2. Допуска изработване на проект на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.
Обхват: ПИ с ИД 56784.379.2 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Бадемите“.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.378.120, 56784.379.1, 56784.379.3, 56784.379.33, ПИ с ИД 56784.313.106.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 13, взето с Протокол № 28 от 28.09.2022 г. и Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 13. 10. 2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица-предложение и задание.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал. 1, чл. 125, чл. 127, ал. 6 и чл. 133, ал. 7, т. 1 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявления вх. №№ 21Ф-6827/ 15. 10. 2021 г. и 21Ф-6827(1)/13.09.2022 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.379.2 и образуване на 3 нови УПИ за жилищно строителство с ново свободно застрояване и разширение на селскостопански път с идентификатор 56784.379.33, които отговарят на нормите на чл. 19, ал. 1, т. 1 от ЗУТ. Транспортният достъп до имота се осигурява от ПИ с ИД 56784.379.3 с нтп за селскостопански, горски, ведомствен път.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1, от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в зона „Жм2“.
Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона „Жм2“: Височина до 7 м, Плътност на застрояване до 40 %, Кинт до 0.8, озеленяване минимум 50 %, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1, от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив: Височина до 7 м, Плътност на застрояване до 40 %, Кинт до 0.8, озеленяване минимум 50 %.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив, с Решение по т. 13, взето с Протокол № 28 от 28.09.2022 г., и със становище на Главен архитект на община Пловдив от 13. 10. 2022 г. се считат за градоустройствено допустими заданието и скица-предложение и съответстват на приетия с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 01.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 01.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /