Р Е Ш Е Н И Е
№ 471
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Драма” №6, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.511.426 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 400 кв. м., за който е отреден УПИ ХIХ-511.426, жил. застр., кв. 24-нов, кв. 13-стар, по плана на кв.“Христо Смирненски“ – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-533/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се продаде на Д. Б.С., Х.Б. С. и К. К.С., с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Драма“ №6А, 1/2 ид. част от следния недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. “Драма“ №6, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.511.426 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 01.08.2022г., с площ от 400 (четиристотин) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 507.426, квартал 13, парцел ХIX-426, за който поземлен имот е отреден УПИ ХIX (деветнадесет)-511.426 (петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест), кв. 24 (двадесет и четвърти)-нов, кв. 13-стар по ПУП-ПР на кв. „Хр. Смирненски“, одобрен с решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на Общински съвет – Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта – 56784.511.429, 56784.511.9550, 56784.511.425, 56784.511.427 и 56784.511.428; граници на имота по действащия ПУП: север – УПИ ХII-511.427, жил. застрояване, изток – УПИ XVIII-511.425, жил. застрояване, юг – ул. „Драма“, запад – УПИ XX-511.429, жил. застрояване, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №1326/08.06.2022 г. на район “Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 21464, вх. рег. №21813/27.06.2022г., Акт №181, том 62, кд №7381/2022г;
2. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
3. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в община Пловдив е постъпило заявление вх. №22П-4394/01.04.2022г. от Д.Б. С., Х. Б. С. и .К. С., собственици на СО с идентификатор 56784.511.426.7.1, СО с идентификатор 56784.511.426.7.2, сграда с идентификатор 56784.511.426.4, находящи се на ул. „Драма“ №6А, с искане за закупуване на основание чл. 35, ал.3 от ЗОС на ½ ид.ч. от ПИ 56784.511.426.
Като взе предвид, че Д.Б. С., Х. Б. С.и К. К. С.се легитимират като собственици, както следва:
-самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.511.426.7.1 по КК и КР на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 1, ап. 1 (представляващ първи жилищен етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, построена в западната част на поземления имот, със самостоятелен вход), със застроена площ от 63 кв. м. по документ, обектът се намира в сграда с идентификатор 56784.511.426.7, със застроена площ 67 кв. м., разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.511.426, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 3, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Драма“ №6а;
-самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.511.426.7.2 по КК и КР на гр. Пловдив, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, ап. 2 (представляващ целия втори етаж от западната половина на двуетажната жилищна сграда, със самостоятелен вход за сградата в западната част на поземления имот), със застроена площ от 63 кв. м. по документ, обектът се намира в сграда с идентификатор 56784.511.426.7 със застроена площ 67 кв. м., разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.511.426, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 3, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Драма“ №6а;
-сграда с идентификатор 56784.511.426.4 по КК и КР на гр. Пловдив, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.511.426, със застроена площ от 16 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: Гараж, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Драма“ №6а,
съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот Акт№193, том 13, дело №2272/2014г., рег. №5173, дв. вх. рег. №5019/04.03.2014г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, Нотариален акт за дарение на недвижим имот Акт №192, том 13, дело №2271/2014г., вх. рег. №5172, дв. вх. рег. №5018/04.03.2014г., вписан в Служба по вписванията –Пловдив към Агенция по вписванията, и Удостоверение за наследници изх. №3/04.01.2022г., издадено от район „Западен“ на наследниците на Б.Д. С.
Като взе предвид, че община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.511.426 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 01.08.2022г., с площ от 400 (четиристотин) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 507.426, квартал 13, парцел ХIX-426, за който поземлен имот е отреден УПИ ХIX (деветнадесет)-511.426 (петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест), кв. 24 (двадесет и четвърти)-нов, кв. 13-стар по ПУП-ПР на кв. „Хр. Смирненски“, одобрен с решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на Общински съвет – Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта – 56784.511.429, 56784.511.9550, 56784.511.425, 56784.511.427 и 56784.511.428; граници на имота по действащия ПУП: север – УПИ ХII-511.427, жил. застрояване, изток – УПИ XVIII-511.425, жил. застрояване, юг – ул. „Драма“, запад – УПИ XX-511.429, жил. застрояване, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №1326/08.06.2022 г. на район “Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 21464, вх. рег. №21813/27.06.2022г., Акт №181, том 62, кд №7381/2022г.
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №22П-4394(11)/10.07.2024г. гл. архитект на община Пловдив удостоверява, че съгласно застроителния план на кв. „Христо Смирненски“ – изток за ПИ 56784.511.426 е отреден УПИ XIX, кв. 13-стар и се предвижда запазване на съществуващото двуетажно застрояване. Съгласно ПУП-ПР на кв. Христо Смирненски, одобрен с Решение №294/2019г. на Общински съвет за ПИ 56784.511.426 е отреден УПИ XIX-511.426, кв. 24-нов, 13-стар. Съгласно ОУП, Пловдив, УПИ XIX попада в устройствена зона Жс с устройствени показатели: Н-макс 15 м, Пзастр. 70%, Кинт 2, Позел. 30%, като мин. 1/3 от озеленяваната площ в УПИ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че с писма вх. №22П-4394(8)/04.11.2022г. и №22П-4394(10)/28.06.2024г. администрацията на район „Западен“ е дал становища, че според наличните строителни книжа и документи сгради с идентификатори 56784.511.426.1, 56784.511.426.3 и 56784.511.426.7 по КК и КР на гр. Пловдив са законни, а сгради с идентификатори 56784.511.462.2, 56784.511.462.4, 56784.511.462.5 и 56784.511.462.6 по КК и КР на гр. Пловдив, могат да бъдат в режим на търпимост, за тях са приложими разпоредбите на §16 от ПР на ЗУТ и §127 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ. Съгласно чл. 19 от ЗУТ имот 56784.511.426 е неподеляем.
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 14.02.2025 г. е взела решение обективирано в Протокол №1, а именно:
„1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., като в раздел ІІ.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Западен“ се добавя нова позиция под №3.4.
2.За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ½ ид. част от ПИ 56784.511.426, целият с площ от 400 кв. м., за който е отреден УПИ XIX-511.426, жил. застр. , кв. 24-нов, кв. 13-стар по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, ул. „Драма“ №6.“.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС, в размер на 500 лв. (петстотин лева), внесен с преводно нареждане от 31.03.2025 г.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена е пазарна оценка от независим оценител „СПЕЛ-96“ ООД, представлявано от управителя инж. М. Д. за ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.511.426 по КККР на гр. Пловдив, целият с площ 400 кв. м., за който имот е отреден УПИ ХIХ-511.426, жил. застрояване, кв.24-нов, 13-стар по плана на кв. „Христо Смирненски“, с адм. адрес: ул.„Драма” №6, за продажба по реда на чл. 35,ал. 3 от ЗОС, която към дата 07.07.2025г. е в размер на 105 000,00 лв. (сто и пет хиляди лева), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090014389/16.07.2025г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.511.426 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 400 кв. м., е в размер на 12 726,70 лв. (дванадесет хиляди седемстотин двадесет и шест лв. и 70 ст.), а за 1/2 ид. част е в размер на 6 363,35 лв. (шест хиляди триста шестдесет и три лв. и 35ст.).
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Западен“ под № 3.3.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/