Р Е Ш Е Н И Е
№ 470
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Бдин” №8, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.524.373 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 402 кв. м., за който е отреден УПИ ХХIХ-373, кв. 21-нов, 113-стар по плана на гр. Пловдив – „Университетски“
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3, т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-534/ 05. 12. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се продаде на П. А. М. и А. Н. М., и двамата с постоянен адрес: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Бдин“ № 8, следния недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. “Бдин“ № 8, а именно: 56784.524.373 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и четири точка триста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралнитерегистри, засягащо поземления имот от 04.09.2024г., с площ от 402 (четиристотин и два) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), включен в УПИ XXIX-373 (двадесет и девет тире триста седемдесет и три) от кв. 21 (двадесет и едно)-нов, 113 (сто и тринадесет)-стар по плана на гр. Пловдив – „Университетски“, утвърден със Заповед ОА-1105/ 13.07.1992 г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.524.376, 56784.524.375, 56784.524.374, 56784.524.371, 56784.524.372, 56784.524.936; граници на имота по регулационен план на ПУП: на североизток – УПИ XXX-372, на югоизток – УПИ XIX-374, на югозапад – УПИ XXVIII-376, на северозапад – ул. „Бдин“.
2. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
3. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3, т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в Община Пловдив са постъпили заявления вх. №24П-3416/29.03.2024 г. от П. А. М., собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.524.373.1.2 по КК и КР на гр. Пловдив и вх. №24П-3416(1)/04.06.2024г. от А.Н. М., собственик на самостоятелен обект с идентификатор 56784.524.373.1.1, по КК и КР на гр. Пловдив, находящи се в сграда с идентификатор 56784.524.373.1 по КК и КР на гр. Пловдив, със застроена площ 108 кв. м., построена в ПИ с идентификатор 56784.524.373, ул. „Бдин“ №8, с искане за закупуване на поземления имот;
Като взе предвид, че П. А. М.се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.524.373.1.2 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 02.02.2024г., който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (втори жилищен) в сграда с идентификатор 56784.524.373.1 по КК и КР на гр. Пловдив, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.524.373 по КК и КР на гр. Пловдив, с предназначение на СО: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, с площ 108 кв.м., прилежащи части: таван с площ 108 кв. м., избено помещение –стая с площ 13 кв. м., находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бдин“ №8, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан с вх. рег. №34379/2023г., акт №81, том 101, дело 20264/26.10.2023г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че А. Н. М. се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.524.373.1.1 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 08.04.2024г., който самостоятелен обект се намира на етаж 2 (първи жилищен) в сграда с идентификатор 56784.524.373.1, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.524.373, с предназначение на СО: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, със застроена площ от 108 кв. м., с прилежащи части: Изба (три избени помещения, коридор, подстълбище), находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бдин“ №8, съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот №19, том III, дело №943/1984г., издаден от Нотариус при Пловдивски районен съд и Нотариален акт за дарение на недвижим имот №11, том14, дело №6120/1998г., вх. рег. №5781, издаден от Нотариус при Пловдивски районен съд;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.524.373 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и четири точка триста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 04.09.2024г., с площ от 402 (четиристотин и два) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), включен в УПИ XXIX-373 (двадесет и девет тире триста седемдесет и три) от кв. 21 (двадесет и едно)-нов, 113 (сто и тринадесет)-стар по плана на гр. Пловдив – „Университетски“, утвърден със Заповед ОА-1105/13.07.1992 г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.524.376, 56784.524.375, 56784.524.374, 56784.524.371, 56784.524.372, 56784.524.936, а по регулационен план за УПИ: на североизток – УПИ XXX-372, на югоизток – УПИ XIX-374, на югозапад – УПИ XXVIII-376, на северозапад – ул. „Бдин“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2309/11.12.2024 г. на район “Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 43732, вх. рег. №44253/20.12.2024г., Акт №90, том 127, дело №14520/2024г.;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №24П3416(4)/15.01.2025г. Дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед №ОА1105/13.07.1992г. за УПИ XXIX-373 (ПИ с идентификатор 56784.524.373) от кв. 21-нов, 113-стар по действащия рег. план на кв. „Университетски“, се предвижда запазване на съществуващото застрояване и надстрояване с един етаж. Съгласно ОУП Пловдив горецитираният УПИ попада в терен с устройствена зона Жс с устройствени показатели: Пзастр ≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, височина <12,0м., като минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че с писмо вх. №24П-3416 (6)/26.02.2025г. от район Централен е приложено становище на главния архитект на района, съгласно което сграда с идентификатор 56784.524.373.1, със ЗП е 110 кв. м., е законно изградена и съгласно основното застрояване в УПИ XXIX-373 от кв. 21-нов, 113 стар по плана на гр. Пловдив –„Университетски“ и правилата и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, имотът е неподеляем;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 14.04.2025 г. е взела решение обективирано в Протокол №2, а именно:
„1. За включване в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., като в раздел ІІ.2.2 „Продажба по реда на чл. 35, ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Централен“ се добавя нова позиция под №1.6.;
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на поземлен имот с идентификатор 56784.524.373 с площ от 402 кв. м., за който е отреден УПИ XXIX-373 от кв. 21-нов, 113-стар по действащия рег. план на кв. „Университетски“, гр. Пловдив, с адм. адрес: ул. „Бдин“ №8, гр. Пловдив.“;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС, всеки в размер на 500 лв. (петстотин лева), за своята ид. част, внесени с платени нареждания и двете с дата от 14.05.2025 г.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена е пазарна оценка от независим оценител „УНИГЛОУБ КОНСУЛТ“ ЕООД, представлявано от управителя Г.Т. Б.на поземлен имот с идентификатор 56784.524.373 по КККР на гр. Пловдив, целият с площ 402кв. м., включен в УПИ ХХIХ-373, кв.21-нов, 113-стар по действащия регулационен план на кв. “Университетски“, с адм. адрес: ул. „Бдин” №8, за продажба по реда на чл. 35,ал. 3 от ЗОС, която към дата 25.06.2025г. е в размер на 427 440,00 (четиристотин двадесет и седем хиляди четиристотин и четиридесет лв.), без ДДС/218 546,60 € (двеста и осемнадесет хиляди петстотин четиридесет и шест евро и шестдесет евроцента), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх.
№66090018068/29.08.2025г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.524.373 по КККР на гр. Пловдив, с площ 402 кв. м., е в размер на 13 895,70 лв. (тринадесет хиляди осемстотин деветдесет и пет лв. и 70 ст.)/7 104,76 € (седем хиляди сто и четири евро и 76 евроцента).
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., посл. изм. и допълнена с Решение №288, взето с протокол №15/04.08.2025г. на Общински съвет – Пловдив в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Централен“ под № 1.6,
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/