Р Е Ш Е Н И Е
№ 452
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 13. 10. 2022 г.
О Т Н О С Н О : 1. Отмяна на Решение № 182/14.07.2021 г. на Общински съвет – Пловдив; 2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собствен находящ се в гр. Пловдив, ул. „Поручик Въльо Стефов“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели – С. В. и М.В.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет СИ на община Пловдив, ЗА Зам.-кмет УТОС, съгласно заповед № 21ОА-3240/ 01. 12. 2021 г. на Кмета на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 99 от АПК, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-482 от 03. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отменя свое Решение № 182, взето с Протокол № 10/14.07.2021 г.
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Поручик Въльо Стефов“ № *, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект е идентификатор *************, от сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта: 50,16 (петдесет цяло и шестнадесет стотни) кв. м, състоящ се от две стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 17 (седемнадесет), с площ от 5,31 (пет цяло тридесет и една стотни) кв. м, ведно с 0,965 (нула цяло деветстотин шестдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и *************), под обекта – *************; над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отдясно – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1986/26.03.2019 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9640/10.04.2019 г., акт № 96, том 26, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С. В. и М. В.
3. Определя 68 865,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Е. К., която към 04.07.2022 г. е в размер на 68 865,00 лева (шестдесет и осем хиляди осемстотин шестдесет и пет лева).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
5. Сумите по т. 3 и т. 4 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 99 от АПК, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Поручик Въльо Стефов“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на AГKK, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 50,16 (петдесет цяло и шестнадесет стотни) кв. м, състоящ се от две стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 17 (седемнадесет), с площ от 5,31 (пет цяло тридесет и една стотни) кв. м, ведно с 0,965 (нула цяло деветстотин шестдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и *************, под обекта – *************; над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отдясно – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1986/26.03.2019 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9640/10.04.2019 г., акт № 96, том 26, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 39/18.01.2007 г. на Кмета на район „Южен“ двучленното домакинство на С. В., включващо: С. В. и М. В. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Поручик Въльо Стефов“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен”, взето с протокол № 9/24.07.2018 г. е издадена Заповед № 48-РОА-416/16.08.2018 г. на Кмета на район „Южен“ за настаняване на тричленното домакинство на С. В., включващо: С. В. , М. В. и Х. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Поручик Въльо Стефов“ № *, бл. *, вх*, ет*, ап*.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 18П-11087/15.10.2018 г. С. В.и М. В. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 21 ОПЖ-Ю8(3)/03.08.2022 г. от ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от Светлата Виделова, М.В. и Х. К. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на апартамента е 44,04 кв. м, жилищната площ – 27,35 кв. м, застроената – 50,16 кв. м;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/17.01.2019 г.:
„1.Едночленното семейство на С. В.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2.Двучленното семейство на М. В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
3. Тричленното домакинство на С. В.и М. В.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на тричленното домакинство на С. В. и М. В. с вх. № 18 П 11087/15.10.2018 г. да бъде предоставена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 8/08.10.2019 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащите наематели С. В. и М. В., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2022 г., приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4/24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 5.28.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Поручик Въльо Стефов“ № *, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, с площ 50,16 кв. м, от независим оценител Е. К., която към 04.07.2022 г. е определена в размер на 68 865,00 лева (шестдесет и осем хиляди осемстотин шестдесет и пет лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 26 960,00 лева (двадесет и шест хиляди деветстотин и шестдесет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090012838/01.08.2022 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че със свое решение № 182, взето с протокол №10/14.07.2021 г. Общински съвет – Пловдив е разрешил продажбата на описаното по-горе жилище като е определил цена за разпоредителната сделка въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител, актуална към 05. 02. 2021 г. Към настоящия момент с оглед разпоредбата на чл. 44, ал. 3 от НРПУРОИ е изготвена актуална пазарна оценка, което налага така взетото решение да бъде отменено и от Общински съвет да бъде одобрена нова цена на общинското жилище, по арг. от чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 20.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /