Р Е Ш Е Н И Е

№ 451

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 18 ОТ  13. 10. 2022 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели – С. Ф., М. Ф. и Ж. Ф.

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет СИ на община Пловдив, ЗА Зам.-кмет  УТОС, съгласно заповед № 21ОА-3240/ 01. 12. 2021 г. на Кмета на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-486 от 05. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл. 182, вх. В, ет. 5, ап. 17/73, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – 06. 10. 2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.883.3.17 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка осемстотин осемдесет и три точка три точка седемнадесет), находящ се в сграда 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,72 (деветдесет и седем цяло седемдесет и две стотни) кв. м, състоящ се от три стаи, трапезария, антре, баня, wc, готварна, перално помещение и две тераси, с прилежащи части изба № 17, с площ от 4,55 (четири цяло петдесет и пет стотни) кв. м, ведно с 1,412 (едно цяло четиристотин и дванадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни

обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, вх. Б, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № *, изба № *, който обект е идентичен е описания в АЧОС № 2643/25.08.2020 г. на район „Тракия” вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 22240/04.09.2020 г., акт № 192, том 62, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С. Ф., М. Ф. и Ж. А .

2. Определя 146 800,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж. П. Д. и инж. А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 02.09.2022 г. е определена в размер на 146 800,00 лева (сто и четиридесет и шест хиляди и осемстотин лева).

3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.

4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.

5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок пред Административен съд – Пловдив.

6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,

Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл*, вх*, ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – 06.10.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,72 (деветдесет и седем цяло седемдесет и две стотни) кв. м, състоящ се от три стаи, трапезария, антре, баня, wc, готварна, перално помещение и две тераси, с прилежащи части: изба № 17, с площ от 4,55 (четири цяло петдесет и пет стотни) кв. м, ведно с 1,412 (едно цяло четиристотин и дванадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, вх. *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № *, изба *, който обект е идентичен с описания в АЧОС № 2643/25.08.2020 г. на район „Тракия” вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 22240/04.09.2020 г., акт № 192, том 62, включен във фонд „Настаняване под наем”.

Като взе предвид, че със Заповед № 189/11.05.2006 г. на Кмета на район „Тракия“ четиричленното домакинство на А.Ф., състоящо се от: А. Ф., С. Ф. /, М. Ф.  и Ж.  Ф. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап..

Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена Заповед № 6-Z19-539/18.10.2019 г. за настаняване на петчленното домакинство на А. Ф., състоящо се от: А. Ф. , С. Ф., М. Ф., Ж. Ф.  и Ц. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.

Като взе предвид, че със Заявление с вх. № 20 П-4904/26.05.2020 г. А. Ф., С. Ф., М. Ф. и Ж. Ф., заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.

Като взе предвид, че на 03.02.2021 г. в Община Пловдив е постъпило заявление от С.Ф., М. Ф. и Ж. Ф., с което уведомяват, че на 12.01.2021 г. е починал А. Ф. като потвърждават желанието си за закупуване на общинското жилище.

Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 2/09.02.2021 г

„1. Едночленното семейство на С. Ф. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.

2. Едночленното семейство на М. Ф. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.

3. Двучленното семейство на Ж. Ф. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.

4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на четиричленното домакинство на С. Ф., състоящо се от С. Ф., М. Ф. , Ж. Ф. и Ц. К. , състоящо се от три стаи, трапезария и готварна, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.

5.Комисията предлага след изпълнение на т. 4 от настоящото становище, преписката по заявление № 20 П-4904/26.05.2020 г. на А. Ф., С. Ф., М.Ф. и Ж.Ф. и заявление 20 П-4904(3)/03.02.2021 г. от С. Ф., М. Ф. и Ж. Ф. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.

Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от Протокол № 2/09.02.2021 г. на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед № 6-Z21 -73/01.03.2021 г. четиричленното домакинство на С. Ф., състоящо се от С. Ф., М. Ф., Ж. Ф.  и Ц. К.  е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.

Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 5/23.07.2021 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наемателки С. Ф., М. Ф. и Ж. Ф., на основание чл. 43, ал. 3 във връзка с чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.

Като взе предвид, че съгласно писмо № 22 ОПЖ-102(8)/10.08.2022 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на С. Ф., М. Ф. и Ж. Ф. Наемателките плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“  жилищната площ е 54,03 кв. м, полезната площ – 87,72 кв. м и застроената площ – 97,72 кв. м

Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2022 г., приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4/24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 6.29.

Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ж.к. „Тракия“, бл. 182, вх. В, ет. 5, ап. 17/73, с площ 97,72 кв. м, от независими оценители инж. П. Д. и инж. А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 02.09.2022 г. е определена в размер на 146 800,00 лева (сто четиридесет и шест хиляди и осемстотин лева).

Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 42 576,20 лева (четиридесет и две хиляди петстотин седемдесет и шест лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090012844/03.08.2022 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.

Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 20.10. 2022 г.;

2. Интернет страницата – 20.10. 2022 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2022 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /