Р Е Ш Е Н И Е
№ 435
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Малина“ № * бл. * вх.* ет.*, ап. * включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Н. И.и A. И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-438 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Източен“, ул. „Малина“ № * бл. * вх.* ет.*, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.05.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 82,55 (осемдесет и две цяло и петдесет и пет стотни) кв. м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и една тераса; прилежащи части: изба № 9 (девет), с площ 6,79 (шест цяло седемдесет и девет стотни) кв. м. и 1,244% (едно цяло двеста четиридесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – **************, под обекта – няма, над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап*, отгоре – ап. *, при граници за избата: отляво – изба № * отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3248/07.04.2016г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10534/12.04.2018 г., Акт № 18, том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Н. И.и A. И..
2. Определя 83 500,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л. Л. към „Ангелова Консулт“ ООД, която към 21.10.2024 г. е определена в размер на 83 500,00 (осемдесет и три хиляди и петстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Малина“ № * бл. * вх.* ет.*, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.05.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 82,55 (осемдесет и две цяло и петдесет и пет стотни) кв. м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и една
тераса; прилежащи части: изба № 9 (девет), с площ 6,79 (шест цяло седемдесет и девет стотни) кв. м. и 1,244% (едно цяло двеста четиридесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ***************, под обекта – няма, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, при граници за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3248/07.04.2016г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10534/12.04.2018 г., Акт № 18, том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 14/23.03.1992 г. петчленното семейство на Н. И., състоящо се от Н. И., Д. И., Д. Н. И., А.И. и З. И., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Малина“ № *, бл. *, вх.*ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 13/17.10.2023 г. е издадена Заповед № ЗРИ-792/01.12.2022 г. на Кмета на район „Източен“ за настаняване на деветчленното домакинство на Н. И., състоящо се от: Н. И., А.И. , Р. И., Е. И., З. И., Б. И. , Д. И., Н. И. и А. И. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Малина“ № *, бл. *, вх.*ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявления с вх. №№ 22 П-1844/11.02.2022 г. и 22 П-1844-7/24.01.2023 г. Н. И.и А.И. заявяват желание за закупуване на общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ул. „Малина“ № *, бл. *, вх.*ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Н. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на А.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното семейство на З. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното семейство на Д. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
5. Комисията предлага преписката на деветчленното домакинство на Н. И.да бъде представена на за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/03.07.2023 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Малина“ № *, бл. *, вх.*ет. *, ап. *. на правоимащите наематели Н. И.и А.И. на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС във връзка с чл.43, ал.2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-378/17.10.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем и консумативи за жилището. Жилищната площ на жилището е 48,23 кв. м., полезната площ – 73,58 кв. м. и застроена площ – 82,55кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.37.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Малина“ № *, бл. *, вх.*ет. *, ап. *, с площ 82,55 кв. м., от независим оценител инж. Л.Л.към „Ангелова Консулт“ ООД, която към 21.10.2024 г. е определена в размер на 83 500,00 лв. (осемдесет и три хиляди и петстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 297,70 лв. (двадесет и девет хиляди двеста деветдесет и седем лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090017480/15.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 02.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /