Р Е Ш Е Н И Е
№ 434
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Батак“ № *, бл*, вх.* ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Д. Ю.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-439 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Батак“ № *, бл*, вх.* ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: една стая, кухня, баня-тоалетна и антре; прилежащи части: изба № 10 (десет), с площ 4,59 (четири цяло петдесет и девет стотни) кв.м и 0,776 % (нула цяло седемстотин седемдесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – *************, *************, под обекта – **************, над обекта – ************; с граници по ценообразуване за апартамента: отгоре – ап. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап.*, отляво – ап.*; граници за избата: отляво – изба № *, отдясно –няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 2509/16.05.2011 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 12286/31.05.2011 г., акт № 123, том 36, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Д. Ю..
2. Определя 54 300,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Р. К. към „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 16.10.2024 г. е определена в размер на 54 300,00 (петдесет и четири хиляди и триста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Батак“ № *, бл*, вх.* ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: една стая, кухня, баня-тоалетна и антре; прилежащи части: изба № 10 (десет), с площ 4,59 (четири цяло петдесет и девет стотни) кв.м и 0,776 % (нула цяло седемстотин седемдесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта:
на същия етаж – ***************, **************, под обекта – *************, над обекта – **************; с граници по ценообразуване за апартамента: отгоре – ап. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап.*, отляво – ап.*; граници за избата: отляво – изба № *, отдясно –няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 2509/16.05.2011 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 12286/31.05.2011 г., акт № 123, том 36, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-67/18.07.2007 г. на кмета на район „Източен“ – община – Пловдив тричленното домакинство на Д. Ю., състоящо се от: Д. Ю. , Т. Т. и Д. Т. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Батак“ № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 12/17.10.2017 г. е издадена заповед № ЖН-141/18.10.2017г. за настаняване на едночленното семейство на Д. Ю. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Батак“ № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-2968/24.02.2022 г. Д. Ю. заявява искане да закупи общинското жилище, находящо се на адрес гр. Пловдив, ул. „Батак“ № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол 4/19.05.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Д. Ю. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д. Ю. отговоря на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на Д. Ю. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 02/29.03.2024 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Батак“ № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 46,30 кв.м, на правоимащата наемателка Д. Ю., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.1.
Като взе предвид, че Съгласно писмо № 24 ОПЖ-307 (3)/30.08.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на Д. Ю.. Наемателката плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 21,06 кв.м, полезната площ – 41,18 кв.м и застроена площ – 46,30 кв.м
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Батак“ № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 46,30 кв.м, от независим оценител инж. Р. К. към „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 16.10.2024 г. е определена в размер на 54 300,00 лв. (петдесет и четири хиляди и триста лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 18 508,80 лв. (осемнадесет хиляди петстотин и осем лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014778/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 04.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /