Р Е Ш Е Н И Е
№ 433
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Крайречна“ №*, бл.*, вх. *ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б.Т. и M.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-440 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Крайречна“ № * бл.* вх. * ет. *, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор ***********, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, със застроена площ 60,49 кв. м, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с прилежащи части – изба № 28, с площ 2,75 кв. м и 1,604 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре, балкон; прилежащи части: изба № 28 (двадесет и осем), с площ 2,75 (две цяло седемдесет и пет стотни) кв.м и 1,604 % (едно цяло шестстотин и четири процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ***************, **************, под обекта – ***************, над обекта – ****************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, вх. „*“, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; граници за изба *: отляво – стълбищна клетка, отдясно –изба № 29, който обект е идентичен с описания в АОС № 3515/27.04.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15271/12.05.2022 г., акт № 106, том 43, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Б.Т. и M.Т..
2. Определя 62 950,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Р. Т., към „Лира-БТ“ ООД, която към 09.10.2024 г., е определена в размер на 62 950,00 (шестдесет и две хиляди деветстотин и петдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Крайречна“ № * бл.* вх. * ет. *, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, със застроена площ 60,49 кв. м (шестдесет цяло четиридесет и девет стотни), брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с прилежащи части – изба № 28, с площ 2,75 кв. м и 1,604 % ид. части от общите части
на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ****************, **************, под обекта – 56784.553.213.2.74, над обекта – 56784.553.213.2.100; граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, вх. „*“, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *4; граници за изба *: отляво – стълбищна клетка, отдясно –изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3515/27.04.2022 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15271/12.05.2022 г., акт № 106, том 43, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-74/08.10.2009 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив тричленното семейство на Б.Т., състоящо се от: Б.Т. /съпруг/, M.Т. /съпруга/ и Нели Бориславова Тортоманова /дъщеря/ е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Крайречна“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 10/17.10.2019 г. е издадена Заповед № ЖН-234/28.10.2019 г. за настаняване на тричленното семейство на Б.Т., състоящо се от: Б.Т. , M.Т. и Р. Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. ул. „Крайречна“ № * бл.* вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх № 22 П-329/10.01.2022 г. Б.Т. заявява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен.
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:
1. Тричленното семейство на Б.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Б.Т. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-329/10.01.2022 г. на тричленното семейство на Б.Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/20.02.2023 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. ул. „Крайречна“ № * бл.* вх. * ет. *, ап. * на правоимащите наематели Б.Т. и M.Т., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307 (2)/30.08.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на Б.Т.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 28,86 кв.м, полезната площ – 52,69 кв.м и застроена площ – 60,49 кв.м
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.32.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Крайречна“ № * бл.* вх. * ет. *, ап. *, с площ 60,49 кв.м, от независим оценител Р. Т., към „Лира-БТ“ ООД, която към 09.10.2024 г. е определена в размер на 62 950,00 лв. (шестдесет и две хиляди деветстотин и петдесет лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 24 150,60 лв. (двадесет и четири хиляди сто и петдесет лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014775/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на
заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 30.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /