Р Е Ш Е Н И Е
№ 433
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за допълнение на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, с оглед изпълнението на нормативните изисквания на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, като в част Приложение, неразделна част от решението, се правят следните изменения: в раздел ІІ.2.1 „Продажба на общински жилища” се допълва нова позиция № 2.99., ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*.
2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.А.Т. и Б.С.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-490 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, като в част Приложение, неразделна част от решението, се правят следните изменения: в раздел ІІ.2.1 „Продажба на общински жилища” се допълва нова позиция 2.99., ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*.
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Източен”, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.553.174.3.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин петдесет и три точка сто седемдесет и четири точка три точка три), находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение – жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ от 82,56 (осемдесет и две цяло и петдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалетна и антре; брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части: избено помещение № 3 (три) с площ 9,67 (девет цяло шестдесет и седем стотни) кв.м. и 1,092 (едно цяло деветдесет и две хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – няма, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – ап*, отдолу – няма, за избата: отляво – изба №*, отдясно – помещения за смет, който обект е идентичен с описания в АОС № 2615/11.06.2012 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13649/21.06.2012 г., №128, том 37, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.А.Т. и Б.С.Т..
3. Определя 100 180, 00 лева/ 51 221, 22 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Пламен Лефтеров, която към 03.11.2025 г. е определена в размер на 100 180, 00 лв. (сто хиляди сто и осемдесет лева)/ 51 221, 22 € (петдесет и една хиляди двеста двадесет и едно евро и двадесет и две евроцента).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
5. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
С оглед осигуряване приходната част на бюджета на Община Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение – жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ от 82,56 (осемдесет и две цяло и петдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалетна и антре; брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части: избено помещение № 3 (три) с площ 9,67 (девет цяло шестдесет и седем стотни) кв.м. и 1,092 (едно цяло деветдесет и две хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – няма, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – *, за избата: отляво – изба №*, отдясно – помещения за смет, който обект е идентичен с описания в АОС № 2615/11.06.2012 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13649/21.06.2012 г., №128, том 37, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-57/07.06.1999 г. четиричленното домакинство на С.А.Т., състоящо се от: С.А.Т., Б.С.Т., Н.С.Т. и Ю.С.Т., е настанено
в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Славия“ № *, бл.*, вх. „*“, ет. * ап* състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, обективирано в протокол № 6 от 05.03.2012 г. е издадена заповед № ЖН-14/13.03.2012 г. за настаняване на двучленното домакинство на С.А.Т., състоящо се от: С.А.Т. и Б.С.Т., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Славия“ № *, бл. * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, обективирано в протокол № 11 от 18.10.2018 г. е издадена заповед № ЖН-222/31.10.2018 г. за настаняване на седемчленното домакинство на С.А.Т., състоящо се от: двучленното семейство на С.А.Т., А.З.Р , Б.С.Т., Е.А.Т., А.Т.Б., С.Т.Б. и Б.Б.Т., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19П8955/12.08.2019 г. С.А.Т., А.З.Р, Б.С.Т. и Е.А.Т. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/28.01.2020 г.:
1. Двучленното семейство на С.А.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Петчленното семейство на Б.С.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Седемчленното домакинство на С.А.Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на седемчленното домакинство на С.А.Т. с вх. № 19П8955/12.08.2019 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/16.07.2020 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, с площ на обекта – 82,56 кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалетна и антре, с прилежащи части: изба № 3, на правоимащите наематели на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение №308, взето с протокол №14/02.08.2018г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че връзка с необходимостта от актуализация, административната преписка е изпратена в отдел ОЖ, Дирекция ОС за актуализиране;
Като взе предвид, че преписката е разгледана повторно от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/25.08.2021 г.:
1. Двучленното семейство на С.А.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Петчленното семейство на Б.С.Т отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Седемчленното домакинство на С.А.Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 19 П-8955/12.08.2019 г. от С.А.Т., А.З.Р, Б.С.Т. и Е.А.Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, обективирано в протокол № 5 от 20.09.2022 г. е издадена заповед № ЗРИ-734/03.11.2022 г. за настаняване на шестчленното домакинство на С.А.Т., състоящо се от: С.А.Т., Б.С.Т., Е.А.Т. (, А.Т.Б., С.Б. Т.
и Б.Б.Т., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид писмо вх. № 19П-8955(14) от 05.09.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от домакинството на г-жа Т., Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилището. Полезната площ е 72,95 кв. м., жилищната площ е 47,58 кв. м. и застроената – 82,56 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 29 600,40 лв. (двадесет и девет хиляди и шестстотин лева и четиридесет стотинки)/ 15 134,45 (петнадесет хиляди сто тридесет и четири евро и четиридесет и пет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090018183/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.* с площ 82,56 кв. м., от независим оценител П. Л., която към 03.11.2025 г. е определена в размер на 100 180,00 лв. (сто хиляди сто и осемдесет лева)/ 51 221,22 € (петдесет и една хиляди двеста двадесет и едно евро и двадесет и две евроцента);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 10.06.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/