Р Е Ш Е Н И Е
№ 434
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател М.А.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-450 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 71,44 (седемдесет и едно цяло четиридесет и четири стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелният обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня- тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №13 (тринадесет), с площ 3,42 (три цяло четиридесет и две стотни) кв.м. и 0,430% (нула цяло четиристотин и тридесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 3150/03.07.2015 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 21245/15.07.2015 г., акт № 198, том 57, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател М.А.Т..
2. Определя 78 000,00 лева/ 39 880,77 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Борис Гиздаков, която към 26.09.2025 г. е определена в размер на 78 000,00 лв. (седемдесет и осем хиляди лева)/ 39 880,77 € (тридесет и девет хиляди осемстотин и осемдесет евро и седемдесет и седем евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 71,44 (седемдесет и едно цяло четиридесет и четири стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня- тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №13 (тринадесет), с площ 3,42 (три цяло четиридесет и две стотни) кв.м. и 0,430% (нула цяло четиристотин и тридесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №14, отдясно – няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 3150/03.07.2015 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 21245/15.07.2015 г., акт № 198, том 57, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 161/01.10.1990 г. четиричленното семейство на М.А.Т., включващо: М.А.Т., Н.Т.Т., Н.Н.Т. и Т.Н.Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня с жилищна площ 33,65 кв.м.;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 8/07.07.2010 г. е издадена Заповед № ЖН-43(7)/28.07.2010 г. за настаняване на двучленното семейство на М.А.Т., включващо: М.А.Т. и Н.Т.Т. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап. № *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 10 от 20.07.2020 г. е издадена Заповед № ЖН-77/29.07.2020г. за настаняване на едночленното семейство на М.А.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 8/03.08.2023 г. е издадена заповед № ЗРИ-512/11.08.2023 г. за настаняване на двучленното семейство на М.А.Т., включващо: М.А.Т. и Н.М.А. (с Решение № 260554/25.09.2020 г. на Пловдивски районен съд е допуснато настаняването по съдебен ред на непълнолетната Н.М.А. в семейството на близка – М.А.Т., за срок до навършване на пълнолетие), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че в община Пловдив е постъпило заявление вх. №10281/7/16.08.2023 г. от М.А.Т. с искане да закупи общинското жилище, в което е настанена, находящо се на ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*,
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 2 от 18.01.2024 г. е дадено становище, че двучленното семейството на М.А.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, както и на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП и предлага преписката да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че на 09.10.2024 г. в община Пловдив е постъпило заявление вх. № 22 П-10281(12) от Н.М.А., с което изразява искане да закупи общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 12/13.11.2024 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М.А.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Н.М.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на М.А.Т. отговаря на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Предлага преписката по заявления вх. 22 П-10281/7/ от 16.08.2023 г. и 22 П-10281/12/ от 09.10.2024 г. от М.А.Т. и Н.М.А. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.554.3.1.27, с площ 71,44 кв.м., състоящ се от две стаи и кухня, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател М.А.Т., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 22 П-10281(14) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, М.А.Т. и Н.М.А. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 64,58 кв. м., жилищната площ е 33,65 кв. м., застроената площ – 71,44 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол №1/ 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.98;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. *, вх. * ет. *, ап.*, с площ 71,44 кв. м., от независим оценител инж. Б. Г., която към 26.09.2025 г. е определена в размер на 78 000,00 лв. (седемдесет и осем хиляди лева)/ 39 880,77 € (тридесет и девет хиляди осемстотин и осемдесет евро и седемдесет и седем евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 27 913,50 лв. (двадесет и седем хиляди деветстотин и тринадесет лева и петдесет стотинки)/ 14 271,95 € (четиринадесет хиляди двеста седемдесет и едно евро и деветдесет и пет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018190/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/