Р Е Ш Е Н И Е
№ 432
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл. *вх. * ет. * ап. * включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Г. А., Р.М.и Б.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-441 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл. *вх. * ет. * ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************** кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: една стая, кухня, баня-тоалетна, антре и тераса; прилежащи части: изба № 1 (едно), с площ 2,83 (две цяло осемдесет и три стотни) кв.м и 0,506 % (нула цяло петстотин и шест процента) ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – *************, **************, ***********; под обекта – няма, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. „*“, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – няма, при граници за изба № *: отляво – няма, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3096/09.02.2015 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4894/24.02.2015 г., Акт № 191, том 12, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Г. А., Р. М.и Б.М..
2. Определя 56 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н. Ц., която към 18.10.2024 г. е определена в размер на 56 000,00. (петдесет и шест хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл. *вх. * ет. * ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор ************** с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: една стая, кухня, баня-тоалетна, антре и тераса; прилежащи части: изба № 1 (едно), с площ 2,83 (две цяло осемдесет и три стотни) кв.м и 0,506 % (нула цяло петстотин и шест процента) ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, *************, **************; под обекта – няма, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. „*“, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – *, при граници за изба № *: отляво – няма, отдясно – изба №2, който обект е идентичен с описания в АОС № 3096/09.02.2015 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4894/24.02.2015 г., Акт № 191, том 12, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-69/19.07.1999 г. на община Пловдив четиричленното семейство на Г. М., състоящо се от: Г.М., Н.М., Р.М. и Б.М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № * бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че на основание Решение, взето с Протокол № 3/29.02.2008 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, е издадена Заповед № ЖН-31/23.05.2008 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на Г. А., състоящо се от: Г. А. , Б.М. и Р.М. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № * бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че на основание Решение, взето с Протокол №7/15.06.2018 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, е издадена Заповед № ЖН-132/28.06.2018 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на Г. М., състоящо се от: Г. А. , Б.М. и Р.М. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № * бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че видно от удостоверение изх. № 94-Р/18.05.2022 г. на район „Източен“ за идентичност на лице с различни имена: Р.М.и Р.М. са имена на едно и също лице.
Като взе предвид, че Г. А., Р.М. и Б.М. са подали заявление с вх. № 22 П-3687/15.03.2022 г., с което заявяват искането си да закупят общинското жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № *, бл. *, вх. * ет.*, ап. *.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Г. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Р.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Б.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на Г. А., състоящо се от: едночленното семейство на Г. А., едночленното семейство на Р. М. и Б.М. (дъщеря) за общинско жилище, находящо се на адрес: ул. „Сокол“ № *, бл. *, вх. *, ет*, ап.*, състоящо се от една стая и кухня.
5. Комисията предлага след изпълнение на т. 4 преписка с вх. № 22 П-4357 от 31.03.2022 г. на тричленното домакинство на Г. А. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на Комисията е издадена настанителна Заповед № ЗРИ-748/15.11.2022 г. на кмета на район „Източен“ община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на Г. А М., състоящо се от: Г. А. , Б.М. и Р. М. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № * бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и кухня.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.51.
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ на жилището е 16,90 кв.м, полезната площ – 40,86 кв.м и застроена площ – 46,30 кв.м
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Сокол“ № * бл. *, вх.*, ет. *, ап.*, на правоимащите наематели Г. А., Р.М. и Б.М., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Сокол“ № *, бл. *, вх. * ет. * ап.*, с площ 46,30 кв.м, от независим оценител Н. Ц., която към 18.10.2024 г. е определена в размер на 56 000,00 лв. (петдесет и шест хиляди лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 17 019,40 лв. (седемнадесет хиляди и деветнадесет лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014746/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /