Р Е Ш Е Н И Е
№ 431
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. *, вх. * ет. * ап. *, включен във фонд „Ведомствен“, на правоимащия наемател С.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-443 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Кичево“ № *, бл. *, вх. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 29.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор *************, с площ от 48,17 (четиридесет и осем цяло и седемнадесет стотни) кв.м, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: една стая, кухня, антре, баня с тоалетна, една тераса, прилежащи части: изба № 32 (тридесет и две), с площ от 3,46 (три цяло четиридесет и шест стотни) кв.м, ведно с 0,597% (нула цяло петстотин деветдесет и седем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта за апартамента: на същия етаж – **************, ************, под обекта – ************, над обекта: ****************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба * и отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2078/26.08.2022г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх.рег. № 30058/30.08.2022 г., акт № 58, том 86, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащия наемател С.Т..
2. Определя 84 600,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж.Г. Б., към „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 12.10.2024 г. е определена в размер на 84 600,00 (осемдесет и четири хиляди и шестстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ №*, бл.*, вх.*ет*, ап.* който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 29.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ от 48,17 (четиридесет и осем цяло и седемнадесет стотни) кв.м, брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: една стая, кухня, антре, баня с тоалетна, една тераса, прилежащи части: изба № 32 (тридесет и две), с площ от 3,46 (три цяло четиридесет и шест стотни) кв.м, ведно с 0,597% (нула цяло петстотин деветдесет и седем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта за апартамента: на същия етаж – ************, **************, под обекта – **************, над обекта: ************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. * отдясно – ап. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап*; за избата: отляво – изба № * и отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2078/26.08.2022г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх.рег. № 30058/30.08.2022 г., акт № 58, том 86, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 17 ОА475/09.03.2017 г. едночленното семейство на С.Т. на основание Решение на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 1 от 15.02.2017 г. е настанено временно, докато работи в съответната институция (район „Източен“ – Община Пловдив), в общинско жилище от фонд „Ведомствен”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кичево“ №*, бл.*, вх.*ет*, ап.* състоящо се от една стая, кухня, баня-клозет и антре;
Като взе предвид, че със Заповед № 19 ОА-2304/20.09.2019 г. двучленното семейство на С.Т. и Т. К. на основание Решение на Комисията по чл. 38, ал.1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 1 от 15.02.2017 г. и Решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 5 от 02.09.2019 е настанено временно, докато работи в съответната институция (район „Източен“ – община Пловдив), в общинско жилище от фонд „Ведомствен”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кичево“ №*, бл.*, вх.*ет*, ап.* състоящо се от една стая, кухня, баня-клозет и антре;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-3687/15.03.2022 г. С.Т. заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид служебна бележка изх. № 9400-875/11.04.2022 г. на Кмет на район „Източен“ С.Т. работи като старши специалист в Дирекция „Устройство на територията, инженерна инфраструктура и благоустройство“ от 04.10.2010 г. и към настоящия момент – 11.04.2022 г. има общ трудов стаж от 11 години, 06 месеца, 07(единадесет години, шест месеца и седем дни);
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 4/19.05.2022 г.:
„1. Двучленното семейство на С.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен”.
2. Двучленното семейство на С.Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-3687 от 15.03.2022 г. на двучленното семейство на С.Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 03/03.07.2023 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОЖП-307(8)/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е 16,92 кв.м, полезната площ – 42,64 кв.м и застроена площ – 48,17 кв.м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.19.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ №*, бл.*, вх.*ет*, ап.* с площ 48,17 кв.м, от независим оценител инж.Г.Б., към „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 12.10.2024 г. е определена в размер на 84 600,00 лв. (осемдесет и четири хиляди и шестстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 24 364,60 лв. (двадесет и четири хиляди триста шестдесет и четири лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014756/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /