Р Е Ш Е Н И Е
№ 430
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Ю.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-444 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, разположен в сграда с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 94,40 (деветдесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв.м, състоящ се от три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, wc, и две тераси, с прилежащи части: изба № 3 (три), с площ от 8,42 (осем цяло и четиридесет и две стотни) кв.м, ведно с 2,406 (две цяло четиристотин и шест хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************; под обекта – няма; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – няма, отгоре – ап.*, отдолу – *, при граници на избата: отляво – изба № 4, отдясно – изба № 2, който обект е идентичен с описания в АОС № 2807/12.12.2022 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 357/10.01.2023 г., № 105, том 1 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – Ю.К..
2. Определя 181 300 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 09.10.2024 г. е в размер на 181 300 (сто осемдесет и една хиляди и триста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, разположен в сграда с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 94,40 (деветдесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв.м, състоящ се от три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, wc, и две тераси, с прилежащи части: изба № 3 (три), с площ от 8,42 (осем цяло и четиридесет и две стотни) кв.м, ведно с 2,406 (две цяло четиристотин и шест хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с
идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – няма; над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – няма, отгоре – ап.*, отдолу – *, при граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2807/12.12.2022 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 357/10.01.2023 г., № 105, том 1 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 680/28.11.2006 г. на кмета на район „Тракия“- община Пловдив шестчленното домакинство на О. П., състоящо се от: О. П., В. П. , Ю.К. , А. С., К. С. и М. С., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ бл. *, вх. * ет. * ап*, стоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 13/24.08.2021 г., е издадена Заповед № 6-Z21-461/16.08.2021 г. за настаняване на тричленното семейство на Ю.К., състоящо се от: Ю.К. , Д. К. и Н. К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, стоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-8972/29.09.2021 г. Ю.К. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2022 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на Ю.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Ю.К. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-8972/29.09.2021 г. на тричленното семейство на Ю.К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащия наемател Ю.К., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, допълнена с Решение № 204, взето с протокол № 10/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.89;
Като взе предвид, че видно писмо с вх. № 24 ОПЖ – 324/13.09.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на Ю.К.. Полезната площ на апартамента е 80,86 кв.м, жилищната площ е 42,94 кв.м и застроената – 94,40 кв.м Наемателят заплаща редовно наем и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 94,40 кв.м, от независим оценител В. Л., която към 09.10.2024 г. е в размер на 181 300 лв. (сто осемдесет и една хиляди и триста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 38 539,10 лв. (тридесет и осем хиляди петстотин тридесет и девет лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090015329/04.09.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 30.09.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота,
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /