Р Е Ш Е Н И Е
№ 426
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 30. 09. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.243.22 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за търговска и складова дейност, фотоволтаична електроцентрала и обществено обслужващи дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание основание чл. 21, ал, 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22,12.2003 г, за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-443 от 09. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване проект на ПУП-ПРЗ
Обхват: ПИ с ИД 56784.243.22 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Просдав“ с промяна предназначение на земеделска земя за търговска и складова дейност, фотоволтаична електроцентрала и обществено обслужващи дейности.
Контактна зона: УПИ 243.34, жилищно строителство и обществено
обслужващи дейности, УПИ 243.12, жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, ПИ с ИД 243.21, 244.25.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 16, взето с Протокол №17 от 01.06.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 22.07.2022 г. на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Одобрява планово техническо задание.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал.З и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл.17а, ал.З от 3033, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II.Фактически основания: Със заявление вх. №22Ф-2972/03.05.2022 г. е представена скица-предложение за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.243.22 с цел урегулиране на имота и образуване на едно ново УПИ 248.24, за търговска и складова дейност, фотоволтаична електроцентрала и обществено обслужващи дейности с ново свободно застрояване, разширение на полски път с ИД 56784.244.25 и транспортен достъп. Транспортния достъп се осъществява от полски път с ИД 56784.244.25 и от там на бул. „Пещерско шосе“. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Соп – височина до 15 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%.
Съгласно предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в земеделска територия с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за устройствена зона Соп.
Скицата-предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 22.07.2022 г. се счита за градоустройствено допустима.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал.1, чл. 127, ад.6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 1246, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 06.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /