Р Е Ш Е Н И Е
№ 425
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 30. 09. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 24, и част от кв. 37 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила- кв.Беломорски“, представляващи ПИ с ИД 56784.533.103 и 56784.533.104 с промяна на предназачение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал. 3, чл.110, ал.1, т.1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-442 от 09. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 24 и част от кв. 37 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“
Обхват: УПИ V 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VI 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VIII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ IX 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ X 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XI 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XIII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XIV 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XV 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XVI 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване в кв. 24, и за УПИ III 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ IV 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ V 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VI 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VII 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VIII 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ IX 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ X 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване в кв. 37 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“, представляващи съответно ПИ с ИД 56784.533.103 и 56784.533.104 с промяна на предназачение на земеделска земя.
Контактна зона: Улици, УПИ ІІ-1010111, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ IV-1010113, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ II-1010017, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ XVII-1010014, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, XI-1010027, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 21, взето с Протокол № 18 от 22. 06. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 22. 07. 2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05. 09. 2007 г. на Общински съвет – Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ V 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VI 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VIII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ IX 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ X 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XI 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XIII 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XIV 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XV 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ XVI 1010029, за жилищно строителство и обществено обслужване в кв. 24, и за УПИ III 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ IV 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ V 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VI 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VII 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ VIII 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ IX 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ X 1010028, за жилищно строителство и обществено обслужване в кв. 37 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“ е одобрен с Решение № 419 взето с протокол № 30 от 04. 11. 2010 г. на Общински съвет – Пловдив и попадат в две устройствени зони Жм и Жс1.
Със заявление вх. № 22П-6136/ 03. 06. 2022 г. е представена скица-предложение за изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за горните УПИ, като се изменят и се образуват следните нови УПИ: УПИ V 533…., за жилищно строителство и обществено обслужване и УПИ X 533…., за жилищно строителство и обществено обслужване всичките с ново свободно застрояване.
Новообразуваните УПИ попадат в две устройствени зони „Жс1“ и „Жм“. Избира се по-благоприятната устройствена зона Жс1 е устройствени показатели височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 2, озеленяване минимум 40%, паркиране 100 %, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 70%, Кинт до 2, озеленяване минимум 30%.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горните УПИ попадат в две устройствени зони „Жс1“ и „Жм“. Избира се по-благоприятната устройствена зона Жс1.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана е нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал. 8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14 – дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 06.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: