Р Е Ш Е Н И Е
№ 415
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Победа“ № *, бл. *, секция *, ет.* ап. *, включен във фонд „Ведомствен“, на правоимащата наемателка Ф.С.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-416 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Победа“ № *, бл. *, секция *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с площ 57,59 (петдесет и седем цяло, петдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се две стаи, готварна, антре, баня с тоалетна и тераса, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с прилежащи части: изба № 39 (тридесет и девет) с площ 7,58 (седем цяло, петдесет и осем стотни) кв. м. и 1,454 % (едно цяло, четиристотин петдесет и четири хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ************** и **************, под обекта: **************, над обекта: **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – апартамент № *, отдясно – апартамент № *, отгоре – апартамент № *, отдолу – апартамент № *; за избата: отляво-изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1539/ 05.06.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19148/27.06.2017 г., Акт № 114, том 51, дв.вх. 18702, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка Ф.С.А..
2. Определя 145 000,00 лева/ 74 137,32 €, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към април 2025 г. е определена в размер на 145 000,00 лв. (сто четиридесет и пет хиляди лева)/ 74 137,32 € (седемдесет и четири хиляди сто тридесет и седем евро и тридесет и два евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Победа“ № *, бл. *, секция *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с площ 57,59 (петдесет и седем цяло, петдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се две стаи, готварна, антре, баня с тоалетна и тераса, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с прилежащи части: изба № 39 (тридесет и девет) с площ 7,58 (седем цяло, петдесет и осем стотни) кв. м. и 1,454 % (едно цяло, четиристотин петдесет и четири хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ************** и **************, под обекта: **************, над обекта: **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – апартамент № *, отдясно – апартамент № * отгоре – апартамент № * отдолу – апартамент № *; за избата: отляво-изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1539/ 05.06.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19148/27.06.2017 г., Акт № 114, том 51, дв.вх. 18702, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 18ОА1087/21.05.2018 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 1 от 04.04.2018 г., двучленното семейство на Ф.С.А., включващо: Ф.С.А. и Н.В.К. е настанено временно, докато работи в район „Южен“ – община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Победа“ № *, бл. *, секция *, ет.* ап. *, състоящо се от: две стаи, готварна, антре, баня с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че на 01.06.2023 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 23 П-5076 от Ф.С.А., с което заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2023 г. е дала следното становище:
1.Двучленното семейство на Ф.С.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2.Двучленното семейство на Ф.С.А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П 5076 от 01.06.2023 г. на двучленното семейство на Ф.С.А. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид служебна бележка изх. № 25ЮП1163/08.04.2025 г., издадена от район „Южен“, съгласно която Ф.С.А. работи без прекъсване по безсрочен трудов договор от 10.07.2012 г.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Победа“ № *, бл. *, секция *, ет.* ап. *, с площ 57,59 кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, антре, баня с тоалетна и тераса, на правоимащата наемателка Ф.С.А., чл. 47, ал. 1, т. 3, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 308, взето с протокол № 14/02.08.2018г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.14.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-5076(9)/24.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на Ф.С.А.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ е 50,45 кв. м., жилищната площ е 29,74 кв. м. и застроената площ – 57,59 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 55 665,00 лв. (петдесет и пет хиляди шестстотин шестдесет и пет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014982/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Победа“ № *, бл. *, секция *, ет.* ап. *, с площ 57,59 кв. м., от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 30.07.2025 г. е определена в размер на 145 000,00 лв. (сто четиридесет и пет хиляди лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив
от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/