Р Е Ш Е Н И Е
№ 416
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Н.К.К.и П.Н.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-491 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10.06.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ от 64,40 (шестдесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня – тоалетна и една тераса, прилежащи части: изба № 23 (двадесет и три) с площ от 5,84 (пет цяло осемдесет и четири стотни) кв.м., ведно с 1,332 (едно цяло триста тридесет и две хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап.*; за избата: отдясно – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2060/27.04.2022 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15270/12.05.2023 г., акт № 95, том 43, дв.вх.15023, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Н.К.К.и П.Н.К..
2. Определя 136 990,00 лева/70 041,87 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П.А., която към 02.10.2025 г. е определена в размер на 136 990,00 лв. (сто тридесет и шест хиляди деветстотин и деветдесет лева)/ 70 041,87 евро (седемдесет хиляди четиридесет и едно евро и осемдесет и седем евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10.06.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ от 64,40 (шестдесет и четири цяло и четиридесет стотни) кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня – тоалетна и една тераса, прилежащи части: изба № 23 (двадесет и три) с площ от 5,84 (пет цяло осемдесет и четири стотни) кв.м., ведно с 1,332 (едно цяло триста тридесет и две хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап.*; за избата: отдясно – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2060/27.04.2022 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15270/12.05.2023 г., акт № 95, том 43, дв.вх.15023, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 704/19.11.2009 г. на Район „Южен“ – Община Пловдив тричленното семейство на Н.К. К., включващо: Н.К.К., М.М.К. и П.Н.К., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, бул. „Ал. Стамболийски“ №*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 7/19.09.2014 г. е издадена заповед № 709/29.10.2014 г. за настаняване на двучленното домакинство на Н.К.К, състоящо се от: Н.К.К. и П.Н.К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Ал. Стамболийски“ №*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ взето с протокол № 4 от 12.07.2024 г., е издадена заповед № 24Ю-РОА-681/ 07.08.2024 г. за настаняване на двучленното домакинство на Н.К.К, състоящо се от: Н.К.К. и П.Н.К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Ал. Стамболийски“ №*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на 02.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-6946(3)/02.08.2023г. от Н.К.К.и П.Н.К. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 11/03.10.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Н.К.К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П.Н.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Н.К.К.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-6946/3/ от 02.08.2023 г. на двучленното домакинство на Н.К.К.и П.Н.К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл.12, ал.1 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол №4/12.07.2024 г., е издадена заповед №24Ю-РОА-68/07.08.2024 г. на кмета на район „Южен“ за настаняване на двучленното домакинство на Н.К.К.и П.Н.К., състоящо се от: Н.К.К.и П.Н.К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Ал. Стамболийски“ №*, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Ал. Стамболийски“ №*, вх. * ет. *, ап. *, с площ 64,40 кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня и тоалетна и една тераса, прилежащи части: изба №23, с площ от 5,84 кв.м. ведно с 1,332% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Н.К.К.и П.Н.К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 22 П-6946(8)/05.09.2025 г., от ОП „Жилфонд“ плащат редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 57,48 кв. м., жилищната площ е 34,30 кв. м. и застроената площ – 64,40 кв.м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.1.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №58, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, с площ от 64,40 кв. м., от независим оценител инж. П. А., която към 02.10.2025 г. е определена в размер на 136 990,00 лв. (сто тридесет и шест хиляди деветстотин и деветдесет лева)/ 70 041,87 € (седемдесет хиляди четиридесет и едно евро и осемдесет и седем евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 30 080,30 лв. (тридесет хиляди и осемдесет лева и тридесет стотинки)/ 15 379,82 € (петнадесет хиляди триста седемдесет и девет евро осемдесет и два евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018201/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/ 04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/