Р Е Ш Е Н И Е
№ 414
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ № *, бл. *, ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.С.Н. и С.Ф.Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-421 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ № *, бл. *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 103,50 (сто и три цяло, петдесет стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, тоалетна, мокро помещение, килер и две тераси, с прилежащи части изба № 63 (шестдесет и три) с площ 4,95 (четири цяло, деветдесет и пет стотни) кв. м. и 1,506 % (едно цяло, петстотин и шест хилядни %) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта: няма, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка, отдясно – апартамент № *, отгоре -апартамент № *, отдолу – избени помещения; за избата: отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1739/24.09.2019 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 27965/27.09.2019 г., Акт № 183, том 77, дв.вх. 27404, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.С.Н., Ф.Б.Н. и С.Ф.Н..
2. Определя 197 000,00 лева/ 100 724, 50 €, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 05.08.2025 г. е определена в размер на 197 000,00 лв. (сто деветдесет и седем хиляди лева)/100 724,50 € (сто хиляди седемстотин двадесет и четири евро и петдесет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ № *, бл. *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 103,50 (сто и три цяло, петдесет стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, тоалетна, мокро помещение, килер и две тераси, с прилежащи части изба № * с площ 4,95 (четири цяло, деветдесет и пет стотни) кв. м. и 1,506 % (едно цяло, петстотин и шест хилядни %) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта: няма, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка, отдясно – апартамент № *, отгоре -апартамент № *, отдолу – избени помещения; за избата: отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1739/24.09.2019 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 27965/27.09.2019 г., Акт № 183, том 77, дв.вх. 27404, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 13 РД09-283/26.06.2013 г. на кмета на район „Северен“ – община Пловдив тричленното домакинство на С.С.Н., състоящо се от: С.С.Н., С.Ф.Н и М.Ф.Н. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Васил Априлов“ № *, жил. бл. *, ет. *, ап* състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 05/12.08.2019 г. е издадена заповед № 19РД09-385/05.09.2019 г. на кмета на район “Северен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на С.С.Н., състоящо се от: С.С.Н., Ф.Б.Н. и С.Ф.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Васил Априлов“ № *, жил. бл. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 31.07.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-6718 от С.С.Н., Ф.Б.Н. и С.Ф.Н., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на С.С.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С.Ф.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на С.С.Н. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-6718/31.07.2023 г. на тричленното домакинство на С.С.Н. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ № *, бл. *, ет.*, ап. *, на правоимащите наематели С.С.Н., Ф.Б.Н. и С.Ф.Н., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.4;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-6718(6) от 24.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което С.С.Н., Ф.Б.Н. и С.Ф.Н. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 89,50 кв. м., жилищната площ е 45,98 кв. м.. и застроената – 103,50 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 69 719,20 лв. (шестдесет и девет хиляди седемстотин и деветнадесет лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014972/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ № *, бл. *, ет.*, ап. *, с площ 103,50 кв. м., от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 05.08.2025 г. е определена в размер на 197 000,00 лв. (сто деветдесет и седем хиляди лева).
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол
№6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/