Р Е Ш Е Н И Е
№ 413
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка С.И.Х.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-483 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 51,01 (петдесет и едно цяло и една стотна) кв.м., състоящ се от стая, кухня, антре, баня с тоалетна и 2 бр. тераси; прилежащи части: изба № 13 (тринадесет) с площ 3,09 (три цяло и девет стотни) кв. м. и 0,718 % (нула цяло, седемстотин и осемнадесет хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта: ****************, над обекта: ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво-изба № *, отдясно- изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1520/17.03.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9048/04.04.2017 г., Акт № 18, том 23, дв.вх. 8850, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка С.И.Х..
2. Определя 118 000, 00 лева/ 60 332,44 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 06.10.2025 г. е определена в размер на 118 000,00 лв. (сто и осемнадесет хиляди лева)/ 60 332,44 € (шестдесет хиляди триста тридесет и две евро и четиридесет и четири евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 51,01 (петдесет и едно цяло и една стотна) кв.м., състоящ се от стая, кухня, антре, баня с тоалетна и 2 бр. тераси; прилежащи части: изба № 13 (тринадесет) с площ 3,09 (три цяло и девет стотни) кв. м. и 0,718 % (нула цяло, седемстотин и осемнадесет хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта: ****************, над обекта: ****************; при граници на апартамента по ценообразуване:
отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво-изба № *, отдясно- изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1520/17.03.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9048/04.04.2017 г., Акт № 18, том 23, дв.вх. 8850, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 101/23.09.1981 г. на РНС „Христо Ботев тричленното семейство на С.И.Х. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, състоящо се от стая с кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 2/07.03.2023 е издадена Заповед № 23РД09-365/10.07.2023 г. за настаняване на едночленното семейство на С.И.Х. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, състоящо се от стая с кухня;
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 23 П-9750/15.11.2023 г. С.И.Х. е заявила искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/26.02.2024 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С.И.Х. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С.И.Х. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на С.И.Х. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив , бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, с площ 51,01 кв. м., състоящ се от една стая, кухня, антре, баня с тоалетна и 2 бр. тераси, на правоимащата наемателка С.И.Х., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.3.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-9750(4) от 05.09.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на С.И.Х.. Наемателката плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 43,29 кв. м., жилищната площ е 19,98 кв. м.. и застроената – 51,01 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 44 211,00 лв. (четиридесет и четири хиляди двеста и единадесет лева)/ 22 604,73 € (двадесет и две хиляди шестстотин и четири евро и седемдесет и три евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090018198/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, бул. „Васил Априлов“ №*, бл. *, ет. *, ап. *, с площ 51,01 кв. м., от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 06.10.2025 г. е определена в размер на 118 000,00 лв. (сто и осемнадесет хиляди лева)/ 60 332,44 € (шестдесет хиляди триста тридесет и две евро и четиридесет и четири евроцента);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.08.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/