Р Е Ш Е Н И Е
№ 339
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет.* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. И., Р. И. и С. Р. И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-338 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет.* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 07.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 93,64 (деветдесет и три цяло шестдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, тоалетна, килер и две тераси, с прилежащи части: изба № 4, с площ от 4,59 (четири цяло петдесет и девет стотни) кв. м., ведно с 0,652 (нула цяло шестстотин петдесет и две хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – ************, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 4: отляво – изба № 5 и коридор; за който е съставен АОС № 2053/15.11.2021 на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 43570/02.12.2021 г., акт № 39, том 125, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С. И., Р. И. и С. Р. И..
2. Определя 176 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД, която към 29.07.2024 г. е в размер на 176 700,00 лв. (сто седемдесет и шест хиляди и седемстотин лева ).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет.* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 07.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **********, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 93,64 (деветдесет и три цяло шестдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, тоалетна, килер и две тераси, с прилежащи части: изба № 4, с площ от 4,59 (четири цяло петдесет и девет стотни) кв. м., ведно с 0,652 (нула цяло шестстотин петдесет и две хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – *************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 4: отляво – изба № 5 и коридор; за който е съставен АОС № 2053/15.11.2021 на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 43570/02.12.2021 г., акт № 39, том 125, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 84/22.02.2011 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив четиричленното домакинство на Р. И., състоящо се от: Р. И., С. И., М. И. и С. Р. И. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, стоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 3/28.05.2020 г. е издадена Заповед № 21ЮРОА 204/5.06.2020 г. за настаняване на петчленното домакинство на С. И., състоящо се от: С. И. , Р. И. , С. Р. И. , Ф. И. и С. И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление вх. № 21 П-7554/11.08.2021 г. С. И., Р. И. и С. Р. И. изразяват желание да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2022 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на С. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на С. Р. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Петчленното домакинство на С. И. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-7554/11.08.2021 г. на петчленното домакинство на С. И. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол 7/17.10.2022 г. да бъде подготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на правоимащите наематели С. И., Р. И. и С. Р. И., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под номер № 5.7;
Като взе предвид писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(35)/16.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от петчленното домакинство на С. И.. Полезната площ на апартамента е 86,48 кв. м., жилищната площ е 53,83 кв. м. и застроената – 93,64 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Георги Кирков“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 93,64 кв. м., която към 29.07.2024 г. е в размер на 176 700,00 лв. (сто седемдесет и шест хиляди и седемстотин лева );
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 47 046,20 лв. (четиридесет и седем хиляди и четиридесет и шест лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011682/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /