Р Е Ш Е Н И Е
№ 340
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № * бл. *, вх. *“, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б.Т. и В.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-339 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № * бл. *, вх. *“, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 31.03.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 64,69 (шестдесети и четири цяло шестдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 17, с площ от 5,66 кв. м., ведно с 1,620 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж ************, *************; под обекта – *************; над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, включен във фонд „Настаняване под наем” на правоимащите наематели – В.Т. и Б.Т..
2. Определя 96 300,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н. към „СПЕЛ – 96“ ООД, която към 02.08.2024 г. е определена в размер на 96 300,00 лв. (деветдесет и шест хиляди и триста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № * бл. *, вх. *“, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 31.03.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 64,69 (шестдесети и четири цяло шестдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 17, с площ от 5,66 кв. м., ведно с 1,620 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж **************, *************; под обекта – *************; над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 17: отляво – изба № 18, отдясно – изба № 16; който обект е идентичен с описания в АОС № 1274/15.02.2021 г. на район „Западен“, вписан с вх. рег. № 6036/02.03.2021 г., акт № 37, том 16, дв. вх. 5902 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 111/01.03.2006 г. на Кмета на район „Тракия“ едночленното семейство на Б.Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 8/2011 г. е издадена заповед № 626/25.08.2011 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на двучленното семейство на Б.Т., включващо Б.Т. и В.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол №3/10.02.2012 г. е издадена заповед № 6-Z12-115/29.02.2012 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на тричленното семейство на Б.Т., включващо Б.Т. , В.Т. и Т. Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 6/07.08.2017 г. е издадена заповед № ЖН-17/20.09.2017 г. на кмета на район „Западен“ за настаняване на тричленното семейство на Б.Т., включващо Б.Т. , В.Т. и Т. Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че със Заявление с вх. № 20 П-1527/01.07.2021 г. Б.Т. и В.Т. заявяват желанието си да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която като е съобразила решение № 33/03.01.2018 г. по гр. дело № 11435/2017 г. на ПРС за прекратяване на гражданския брак между В. и Б. Т. и подадените от лицата декларации по чл. 10, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, с които същите заявяват, че живеят на семейни начала, с Протокол № 4/19.05.2022 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на В.Т. и Т. Т.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Б.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Западен“ да издаде заповед за настаняване, включваща двучленното семейство на В.Т. и Т. Т. и едночленното семейство на Б.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *.
4. Комисията предлага след изпълнение на т. 3 от настоящото становище, преписката на В.Т. и Б.Т., след представяне на актуална декларация по чл. 10 от НУРУЖННОЖП, ведно с необходимите документи към нея да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решението е издадена Заповед № ЖН-4/17.06.2022 г. на кмета на район „Западен“ за настаняване на В.Т., Б.Т. и Т. Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 8/25.11.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот с идентификатор 56784.511.106.1.17 на правоимащите наематели В.Т. и Б.Т., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.8.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(4)/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Пепелаша“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, се ползва по предназначение от Б.Т.- баща, В.Т. – майка и Т. Т. . Полезната площ на апартамента е 57,49 кв. м., жилищната площ е 29,35 кв. м. и застроената – 64,69 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент с идентификатор 56784.511.106.1.17 от независим оценител инж. С. Н., към „СПЕЛ – 96“ ООД, която към 02.08.2024 г. е определена в размер на 96 300,00 лв. (деветдесет и шест хиляди и триста лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 181,40 лв. (двадесет и девет хиляди сто осемдесет и един лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011388/08.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /