Р Е Ш Е Н И Е
№ 338
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели K.T. и Г.T.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-337 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.11.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,73 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, бокс, антре, баня, тоалетна, перално помещение и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 15, с площ от 4,25 кв. м., ведно с 0,805 (нула цяло осемстотин и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************; под обекта – ************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 15: отляво –изба № 16 и коридор; който обект е идентичен с описания в АОС № 2044/23.09.2021 г. на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 35769/14.10.2021 г., акт № 76, том 102, дв. вх. 35203 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели K.T. и Г.T..
2. Определя 165 200,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Лира БТ” ЕООД, която към 25.07.2024 г. е определена на 165 200,00 лв. (сто шестдесет и пет хиляди и двеста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.11.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,73 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, бокс, антре, баня, тоалетна, перално помещение и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 15, с площ от 4,25 кв. м., ведно с 0,805 (нула цяло осемстотин и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************; под обекта – ***************; над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 15: отляво –изба № 16 и коридор; който обект е идентичен с описания в АОС № 2044/23.09.2021 г. на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 35769/14.10.2021 г., акт № 76, том 102, дв. вх. 35203 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № РД-09-ЖН-111/18.07.1984 г. на ОНС „Васил Коларов“ – Пловдив петчленното семейство на Г.T. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Южен“, взето с Протокол № 1 от 04.01.2021 г. е издадена Заповед № 21 Ю-РОА-31/14.01.2021 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното домакинство на K.T., състоящо се от: K.T. , Р. Н. , А. Т. и Г.T. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна.
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-2011/12.02.2021 г. K.T., Р. Н. и Г.T. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/06.04.2021 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на K.T. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Г.T. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на K.T. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 21 П-2011 от 12.02.2021 г. от K.T., Р. Н. и Г.T. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/31.08.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на K.T., Р. Н. и Г.T., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.49.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ-232(2)/09.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, се ползва по предназначение от K.T., Р.Н., А. Т. и Г.T.. Полезната площ на жилището е 87,19 кв. м., жилищната площ – 52,66 кв. м. и застроената – 97,73 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ № *, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, с площ 97,73 кв. м., от независим оценител „Лира БТ” ЕООД, която към 25.07.2024 г. е определена на 165 200,00 лв. (сто шестдесет и пет хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 51 635,20 лв. (петдесет и една хиляди шестстотин тридесет и пет лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011235/05.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /