Р Е Ш Е Н И Е
№ 319
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател А.И.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-360 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 98,88 (деветдесет и осем цяло и осемдесет и осем стотни) кв. м, състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, баня, перално помещение, WC, антре и 2 тераси, с прилежащи части: изба №6 (шест) с площ от 8,11 (осем цяло и единадесет стотни) кв. м и 1,038 (едно цяло и тридесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж: *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – *, вх. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба №*, отляво – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1759/17.08.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19889/25.08.2011 г., Акт № 64, том 59, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател А.И.Д..
2. Определя 183 400,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Лира БТ“, която към 10.07.2025 г. е определена в размер на 183 400,00 лв. (сто осемдесет и три хиляди и четиристотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 98,88 (деветдесет и осем цяло и осемдесет и осем стотни) кв. м, състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, баня, перално помещение, WC, антре и 2 тераси, с прилежащи части: изба №6 (шест) с площ от 8,11 (осем цяло и единадесет стотни) кв. м и 1,038 (едно цяло и тридесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж: *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – *, вх. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба №*, отляво – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1759/17.08.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19889/25.08.2011 г., Акт № 64, том 59, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 3/30.03.2007 г., е издадена заповед № 82/24.01.2008 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на двучленното домакинство на Г.И.Д., състоящо се от: Г.И.Д.и А.И.Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 5/2018 г., е издадена заповед № 6-Z18-182/27.03.2018 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на двучленното домакинство на Г.И.Д., състоящо се от: Г.И.Д. и А.И.Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 11/11.09.2020 г., е издадена заповед № 6-Z20-437/16.09.2020 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на петчленното домакинство на Г.И.Д., състоящо се от: Г.И.Д., А.И.Д., Н.Г.Д., А.А.Д и М.А.Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“ , бл.*, вх. *, ет*, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взето с Протокол № 4/19.05.2022 г., е издадена заповед № 6-Z22-321/16.06.2022 г. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на четиричленното домакинство на Г.И.Д., състоящо се от: Г.И.Д. , А.И.Д., А.А.Д и М.А.Д, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР“Тракия“ , бл. * вх*, ет. *, ап. *
На основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взето с Протокол № 7/07.12.2022 г. е издадена заповед № 6-Z23-16/13.01.2023 г. на кмета на район
„Тракия“ за настаняване на тричленното семейство на А.И.Д., състоящо се от: А.И.Д., А.А.Д. и М.А.Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*;
Като взе предвид, че на 17.01.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-540 от А.И.Д., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на А.И.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на А.И.Д. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-540/17.01.2023 г. на тричленното семейство на А.И.Д. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.1.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*, с площ 98,88 кв. м, състоящ се от три стаи, трапезария и готварна, баня, перално помещение, WC, антре и две тераси, правоимащия наемател А.И.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 20 П-9851/20/ от 24.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което тричленното семейство на А.И.Д. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 87,42 кв. м, жилищната площ е 42,95 кв. м и застроената – 98,88 кв. м;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.* вх. * ет*, ап.*, с площ 98,88 кв. м, от независим оценител „Лира БТ“, която към 10.07.2025 г. е определена в размер на 183 400,00 лв. (сто осемдесет и три хиляди и четиристотин лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 41 329,30 лв. (четиридесет и една хиляди триста двадесет и девет лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014997/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/