Р Е Ш Е Н И Е
№ 318
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.Г.Б.и К.М.Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-361 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м, състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, с прилежащи части: изба №17 (седемнадесет) с площ от 3.57 (три цяло петдесет и седем стотни) кв. м и 0.906 (нула цяло деветстотин и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************; под обекта – *****************; над обекта – *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. * вх. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба 16, който обект е идентичен с описания в АОС № 1675/04.04.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 8227/14.04.2011г., Акт № 150, том 24, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д.Г.Б.и К.М.Б..
2. Определя 204 630, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Контрол инвест“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 204 630,00 лв. (двеста и четири хиляди шестстотин и тридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м, състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, с прилежащи части: изба №* с площ от 3.57 (три цяло петдесет и седем стотни) кв. м и 0.906 (нула цяло деветстотин и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на
апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************; под обекта – *****************; над обекта – *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. * вх. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба 16, който обект е идентичен с описания в АОС № 1675/04.04.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 8227/14.04.2011г., Акт № 150, том 24, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № 509/26.09.2006 г. на район „Тракия“ – община Пловдив четиричленното семейство на Д. Г.Б., състоящо се от Д.Г.Б., М. П. Б., Л.М. Б. и К.М.Б., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна.
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 8/17.05.2020 г. е издадена заповед № 6-Z-23-291/18.05.2023 г. на Кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на Д.Г.Б., състоящо се Д.Г.Б. и К.М.Б., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *.
Като взе предвид, че със заявления с вх. № 23 П-5164/05.06.2023 г Д.Г.Б.и К.М.Б. са заявили искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №9/01.08.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Д.Г.Б.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.М.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Д.Г.Б.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на двучленното домакинство на Д.Г.Б.да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.43.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *, с площ 97,72 кв. м, състоящ от три стаи, трапезария, готварна, с прилежащи части: изба № 17, с площ от 3,57 кв. м, на правоимащите наематели Д.Г.Б.и К.М.Б., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-5164-(3) от 24.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което Д.Г.Б.и К.М.Б. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 87,42 кв. м, жилищната площ е 42,95 кв. м и застроената – 97,72 кв.м
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 41 482,60 лв. (четиридесет и една хиляди четиристотин осемдесет и два лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014966/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.* ет. * ап. *, с площ 97,72 кв. м, от независим оценител „Контрол инвест“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 204 630,00 лв. (двеста и четири хиляди шестстотин и тридесет лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на
заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/