Р Е Ш Е Н И Е
№ 320
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.*, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател С.С.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-359 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.*, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 20.10.2023 г.., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 61,64 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №4 (четири) с площ от 3,08 (три цяло и осем стотни) кв.м и 2,878 (две цяло осемстотин седемдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – няма; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ст. клетка, отгоре – ап.*, отдолу – няма; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2855/18.09.2023 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30111/26.09.2023 г., Акт № 2, том 89, дело № 10047, дв.вх. 29654, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател С.С.Т..
2. Определя 128 520, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Контрол инвест“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 128 520,00 лв. (сто двадесет и осем хиляди и петстотин и двадесет лева)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.*, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 20.10.2023 г.., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 61,64 (шестдесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба № 4 (четири) с площ от 3,08 (три цяло и осем стотни) кв.м и 2,878 (две цяло осемстотин седемдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – 56784.540.475.1.3; под обекта – няма; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ст. клетка, отгоре – ап.*, отдолу – *; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2855/18.09.2023 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30111/26.09.2023 г., Акт № 2, том 89, дело № 10047, дв.вх. 29654, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 6-Z12-1192/30.10.2012 г. на Кмета на район „Тракия“ едночленното семейство на С.С.Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл.*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи, кухня, баня-тоалетна и антре;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 12/28.09.2022 г. е издадена Заповед № 6-Z22-571/29.09.2022 г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на едночленното семейство на С.С.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл.*, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на 24.02.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-2374 от С.С.Т., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на С.С.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С.С.Т. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-2374/24.02.2023 г. на едночленното семейство на С.С.Т. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖК „Тракия“, бл. *, ет. *, ап. *, с площ 61,64 кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, баня-WC, антре и балкон, на правоимащия наемател С.С.Т., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.27.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-2374(5)/24.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което С.С.Т. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 52,59 кв. м, жилищна площ е 28,78 кв. м и застроена площ – 61,64 кв.м;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 35 293,40 лв. (тридесет и пет хиляди двеста деветдесет и три лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014996/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. 55, ет. 1, ап. 4, с площ 61,64 кв. м, от независим оценител „Контрол инвест“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 128 520,00 лв. (сто двадесет и осем хиляди и петстотин и двадесет лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/