Р Е Ш Е Н И Е
№ 305
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ранни лист“ № * бл. *, вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Е. И., В. Г.и М.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-326 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Ранни лист“ № * бл. *, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 23.12.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда № 2, разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 60,31 (шестдесет цяло тридесет и една стотни) кв.м, състоящ се от антре, две стаи, кухня, баня и тоалетна, тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 9, с площ от 2,55 кв.м, ведно с 1,461 (едно цяло четиристотин шестдесет и една хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1304/20.10.2021 г. на район „Западен“, вписан с вх. рег. № 39949/11.11.2021 г., акт № 32, том 115, дв. вх. 39412 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Е. И., В. Г.и М. Г.,
2. Определя 103 270,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител оценител инж. Ж. Т., която към 17.07.2024 г. е определена на 103 270,00 (сто и три хиляди двеста и седемдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Ранни лист“ № * бл. *, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 23.12.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, от сграда № 2, разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 60,31 (шестдесет цяло тридесет и една стотни) кв.м, състоящ се от антре, две стаи, кухня, баня и тоалетна, тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 9, с площ от 2,55 кв.м, ведно с 1,461 (едно цяло четиристотин шестдесет и една хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1304/20.10.2021 г. на район „Западен“, вписан с вх. рег. № 39949/11.11.2021 г., акт № 32, том 115, дв. вх. 39412 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-1/06.01.2006 г. на Кмета на район „Западен“ – община Пловдив тричленното семейство на Е. И., състоящо се от: Е. И. , В. Г. и М. Г. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. “Ранни лист“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Западен“, взето с Протокол № 4/27.05.2016 г. е издадена Заповед № ЖН-15/29.06.2016 г. за настаняване на тричленното домакинство на Е. И., състоящо се от: Е. И. , В. Г. и М. Г., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. “Ранни лист“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-5804/16.06.2021 г. правоимащите наематели Е. И., В. Г.и М. Г. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/25.08.2021 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Е. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на В. Г.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на М. Г.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното домакинство на Е. И. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-5804/16.06.2021 г. на тричленното домакинство на Е. И. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 7/17.10.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащите наематели Е. И., В. Г.и М. Г., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.11;
Като взе предвид, че писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(13)/12.07.2024 г. на ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на Е. И.. Полезната площ на апартамента е 54,25 кв.м, жилищната площ е 34,14 кв.м и застроената – 60,31 кв.м Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за общинското жилище;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ул. „Ранни лист“ № * бл. *, вх. *, ет. * ап. *, с площ 60,31 кв.м, от независим оценител инж. Ж. Т., която към 17.07.2024 г. е определена на 103 270,00 лв. (сто и три хиляди двеста и седемдесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 30 857,50 лв. (тридесет хиляди осемстотин петдесет и седем лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011689/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота,
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /